Doppelhaushälfte zum Kauf 320.000 € 4 Zimmer 115,7 m²<br/>Wohnfläche 639 m²<br/>Grundstück Harrislee Harrislee 24955

Monat
4Zimmer
115,7 m²Wohnfläche
639 m²Grundstück

Dirk Brauer

PlanetHome Group GmbH

Raumwunder für Ihre Familie - Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Harrislee

An der Straße befindet sich die Garage, und es ist ausreichend Platz vorhanden, um einen zweiten Wagen vor dem Garagentor abzustellen.

Seitlich führt ein Zugang zum Doppelhaus, wobei der hintere Eingang zur zum Verkauf stehenden Doppelhaushälfte gehört.

Der Zugang ist durch ein eingetragenes Wegerecht über die Zuwegung gesichert.

Im Erdgeschoss finden Sie den Windfang, das Gäste-WC, die Diele mit Treppe zum Dachgeschoss, die Küche mit anliegendem Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum sowie das großzügige Wohnzimmer.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse in Westlage.

Neben der Terrasse befindet sich ein Geräteraum, in dem sich der Hausanschluss der Fernwärme befindet. Der Hauptanschluss für das gesamte Gebäude ist in der Doppelgarage untergebracht.

Jede Doppelhaushälfte hat zusätzlich einen eigenen Hausanschluss mit individuellem Zähler.

Der Warmwasserspeicher wurde ca. 2018 erneuert.

Die Fenster im Erdgeschoss wurden ca. 2007 eingebaut. Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest und wird durch Fußbodenheizung beheizt.

Im Dachgeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer, teils mit gemütlichem Korkboden, teils gefliest.

Das Bad verfügt zusätzlich zum Heizkörper über Fußbodenheizung.

Die Fenster im Dachgeschoss wurden ca. 2008 erneuert.

Über eine weitere Treppe gelangen Sie in den wohnlich ausgebauten Dachboden mit ca. 27 m² zusätzlicher Nutzfläche.

Neben den typischen Dachfenstern befindet sich an der Rückwand ein ca. 90 cm breites Fenster, das ca. 2008 eingebaut wurde. Der Dachboden ist ebenfalls beheizt und mit Korkbodenbelag ausgestattet.

Im Garten befindet sich ein Gartenhaus, das ca. 2003 mit Baugenehmigung erstellt wurde, sowie ein kleines Gewächshaus und ein Geräteschuppen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse

Lage

Harrislee, Harrislee (24955)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sie wohnen im Grünen, haben aber dennoch alles in der Nähe, was Sie zum täglichen Leben und darüber hinaus benötigen. Diese Immobilie liegt in guter Nachbarschaft, an einer ruhigen Straße am nördlichen Rand im Außenbereich von Harrislee. Genießen Sie erholsame Spaziergänge in der schönen Landschaft in der Umgebung. Sämtliche Ärzte, Apotheken und auch das Ortszentrum von Harrislee mit sämtlichen Dingen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt. Wassersleben/Ostseebad mit seinen Förde-Stränden ist nur wenige Minuten mit einer gemütlichen Fahrradfahrt entfernt. Harrislee grenzt im Norden an die Staatsgrenze zu Dänemark mit den beiden Grenzübergängen Kupfermühle/Krusau und Harrislee/Pattburg, im Osten an die Flensburger Innenförde und an die Stadt Flensburg, im Süden ebenfalls an die Stadt Flensburg und im Westen an die Gemeinde Handewitt. Als Wirtschaftsstandort ist Harrislee überaus erfolgreich. Mittelständische Betriebe mit fast allen Handwerkszweigen sowie eine gute Einzelhandelsstruktur prägen das Ortsbild mit dem Marktplatz als Mittelpunkt. Verarbeitendes Gewerbe mit vielen neuen überregional tätigen Unternehmen ist vor allem in den Gewerbegebieten angesiedelt, die Harrislee in günstiger Lage zur Grenze gelegt hat. Harrislee verfügt über die direkte Anbindung an die Autobahn ins nördliche und südliche Europa. In der Vergangenheit haben viele skandinavische und regionale Unternehmen in Harrislee den Einstieg in den Markt der EU gefunden und erfolgreiche Unternehmen aufgebaut.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

320000 €

2.765,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.530 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.557 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 32,20 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2008

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Dirk BrauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyms5p

Referenznummer: 171138