Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

555000 €555.000 €3.558 €/m²

Finanzierung ab 2229 €/Monat

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4Zimmer

156 m²Wohnfläche

350 m²Grundstück

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Im Brodschrank, Roth an der Our (54675)

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In Roth an der Our, im Neubaugebiet "im Brodschrank" entstehen mehr als 12 Doppelhäuser, die Ihr Wohnen bis fast in den Himmel erleben lässt. Denn wir sind hier oberhalb des Our-Tals, wir genießen diesen Weitblick über die umliegende Waldlandschaft, so dass man tatsächlich den Eindruck hat, ganz nah am Himmel zu sein. Im Übrigen ist Luxemburg hier nicht nur in Sichtweite, sondern über die Straße An der Ourbrücke / Bei der Breck ist man direkt in Luxemburg und nur einen Katzensprung von Vianden entfernt.

Und himmlisch sind die angebotenen Häuser.

Die Lage überzeugt. Vor allem, wenn Sie über die Höhenlage eine direkte Verbindung zur Bundesstraße 50 nach Bitburg oder über die Route Nationale in Luxemburg-Ville in jeweils nur 30 Minuten Fahrzeit sind.

Doch himmlisch ist nicht nur die Lage, sondern auch das optische, energetische, ästhetische wie auch gestalterische Angebot der Häuser-Folge.

Jedes der über RE/MAX Premium Trier-Wittlich-Bitburg verkauften Häuser kann - inclusive Küche - direkt bewohnt werden. - Die Badezimmer sind eingerichtet, der Boden verlegt, die Wände gestrichen, der Garten hergerichtet, die Fußbodenheizung soweit eingestellt, die Luft-Wärme-Pumpe liefert Wärme oder kühlt im Sommer UND die Küche wartet funktionstüchtig hergerichtet auf Sie.

Der RE/MAX Code RXCM-2023 öffnet Ihre Tür ins himmlische Wohnen

Das Unternehmen ISS Luxembourg hat mit unserem Unternehmen eine Vereinbarung geschlossen, dass die Interessenten, welche sich mit dem oben notierten Code anmelden, nicht nur ein "schlüsselfertig", sondern ein "sofort bewohnbar" bei der Übergabe erhalten. - Also Wohnen ohne Hindernisse!

Dass Sie dennoch Ihre Wünsche vor der Fertigstellung einbringen können, versteht sich von selbst. In einer vom Unternehmen angebotenen Auswahl-Palette ist einiges an Individualisierungen möglich. Sie werden verstehen, dass Lösungen außerhalb der angebotenen besprochen werden können, doch in der Kalkulation zur bedingt enthalten sind. => TEIL 2_4

Sonstiges [TEIL 4_4]

(TEIL 3_4) => Information:
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur nach dem Ausfüllen unseres "RE/MAX Besichtigungsprotokolls", welches wir Ihnen gerne vorab als Datei zusenden, durchgeführt werden.

WICHTIGE INFORMATION:
Alle Preise und Flächen sind Orientierungen; die tatsächlichen Flächen und Preisa orientieren sich an den angebotenen Häusern in Relation zur Fläche. Wobei die Kauf-Preise nur gering variieren. ALLE DARSTELLUNGEN / ABBILDUNGEN SIND UNVERBINDLICH

Energieausweis:
Ein Energiebedarfsausweis liegt vor: 12,9 kWh / (m2 a), Heizung: Strom, Baujahr des Gebäudes: 2022 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2023), Energieeffizienzklasse A+ - Datum Energieausweis: 21.09.2023

Kontakt
Dies ist ein Angebot von FELLER S.A.R.L. - RE/MAX Premium in Zusammenarbeit mit M & F Immobilien (RE/MAX Lizenznehmer bei Feller S.A.R.L) - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher - Engelstraße 12 - 54292 Trier - Tel. 0651 25900 - E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.lu

Provision:
Entfällt für den Käufer. - Der Makler ist ausschließlich für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
_ Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Nutzfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen