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VON POLL IMMOBILIEN Eichstätt - Peter Thomas
VON POLL IMMOBILIEN Eichstätt - Peter Thomas

Restaurant zum Kauf
499000 €
169,4 m²Gastrofläche

VON POLL IMMOBILIEN Eichstätt - Peter Thomas
Herr Peter Thomas
VON POLL IMMOBILIEN Eichstätt - Peter Thomas
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Für Kapitalanleger: gut verpachtetes Restaurant im Zentrum Eichstätts

Zum Verkauf stehen die gut verpachteten Räumlichkeiten des ehemaligen Domcafés, mitten im Zentrum von Eichstätt zwischen Domplatz und Markt in Top-Position gelegen.

Auf Basis des neu geschlossenen Pachtvertrages ist in den Räumlichkeiten ein mediterranes Restaurant entstanden.

Die Jahrespacht beträgt 21.600 €.

Das ehemalige Traditionshaus "Domcafé", dessen gastronomische Wurzeln bis ins Jahr 1949 zurückreichen, war seit Jahrzehnten Garant für Gastlichkeit und Konditoreiwaren auf höchstem Niveau. Insofern handelt es sich bei dieser Immobilie um eine "Location" im Herzen Eichstätts, für deren Bekanntheitsgrad nicht erst gesorgt werden muss.

Die Gewerbeimmobilie verfügt im ebenerdig liegenden Erdgeschoß über 2 Gasträume, einer davon unter einem Glasdach, und eine kleine Endküche. Diese zwei Gasträme sind komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Zusätzlich besteht laut Teilungserklärung die Nutzungsmöglichkeit von weiteren ca. 60 m² im Bereich der überglasten Passage für gastronomische Bestuhlung etc.
Über einen Speisenaufzug ist der im Kellergeschoss liegender Gewerberaum direkt angebunden. Zudem befinden sich in dieser Ebene die sanitären Einrichtungen für die Restaurantgäste.

Im historischen Teil des Kellergeschosses befindet sich der ebenfalls zum Objekt gehörende, bisher als Backstube genutzte Gewerberaum mit Gewölbedecke.

Die attraktive Freifläche direkt vor dem Objekt, mit der Möglichkeit, hier eine Außengastronomie zu betreiben, runden das Angebot perfekt ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Frei ab sofort
  • Terrasse
  • voll unterkellert
  • Denkmalschutz-Afa

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis
499000 €
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Gesamtfläche: 334,39 m², Ladenfläche: 169,39 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Eichstätt - Peter Thomas
VON POLL IMMOBILIEN Eichstätt - Peter ThomasGewerblicher Anbieter
Gabrielistraße 4, 85072 Eichstätt
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Partnerschaft
Herr Peter ThomasDein Kontakt
Online-ID: 2gruq5g
Referenznummer: 23 430 014
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Herr Peter Thomas
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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