Wohnung zum Kauf

189000 €189.000 €2.700 €/m²

Finanzierung ab 739 €/Monat

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3Zimmer

70 m²Wohnfläche

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Elsenfeld, Elsenfeld (63820)

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Wir präsentieren Ihnen die seltene Gelegenheit, Eigentum im Herzen von Elsenfeld zu erwerben.

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² im 2. Obergeschoss aus dem Baujahr 1985 bietet einen individuellen Grundriss, der sich perfekt an moderne Bedürfnisse anpasst. Mit einem hohen Maß an Funktionalität und Charme weiß die Eigentumswohnung von sich zu überzeugen. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage, die jedem Wohnungsnutzer das Leben erleichtert.

Die Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter vermietet, was sie zu einer guten Option für Investoren macht, die eine stabile Mietrendite suchen und Ihr Geld vor der Inflation in Sicherheit wissen möchten.

Wohnkomfort und Individualität:
Der individuelle Grundriss dieser Wohnung bietet Raum für Kreativität und persönlichen Stil. Zusätzlich zu den 3 Zimmern verfügt die sehr gepflegte Wohnung über ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort erhöht. Außerdem sind gleich zwei Balkone in Richtung Mühlbach vorhanden, welche sich als Rückzugsorte für Entspannung und Entfaltung ideal eignen.

Lage am Mühlbach und öffentliche Stellplätze:
Die Wohnung befindet sich direkt am Mühlbach, der eine idyllische Kulisse und angenehmes Klima schafft.
Die hohe Anzahl an öffentlichen Stellplätzen in unmittelbarer Nähe sorgen für bequemes Parken für Sie und Ihre Gäste.

Aufteilung:

Diele Flur mit Garderobe
Gäste WC
Separate Küche
Kinderzimmer/Büro
Großzügiges helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Hauptbalkon
Innenliegendes Bad
Schlafzimmer mit Zugang zum 2. Balkon

Zusätzlich im Keller vorhanden:
Keller
Lagerraum
Allgemeiner Fahrradkeller
Gemeinschaftswasch- und Trockenraum


Alle Stationen des täglichen Lebens fußläufig erreichbar: Die super zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Ob Banken, Gemeinde, Tankstelle, Bushaltestelle, Bahnhof, Lebensmittel- Getränke-Drogeriemärkte, Fachgeschäfte und Restaurants - alles quasi vor der Haustüre.

Freizeitwert und Anbindung:
Die Wohnung bietet einen hohen Freizeitwert durch ihre Nähe zum Mühlbach und die angenehme Umgebung. Gleichzeitig ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr vorhanden. Zahlreiche Restaurants in der Nähe laden dazu ein, die lokale Gastronomie zu genießen.

Fazit:
Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, praktische Annehmlichkeiten und eine sehr attraktive Lage. Ob als Eigenheim, Investition oder Zukunftsvorsorge für die nächste Generation, sie bietet vielfältige Möglichkeiten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieterin nur eine reduzierte Anzahl von Innenaufnahmen vorab zur Verfügung stellen und im Vorfeld der Besichtigungen einen Finanzierungscheck bzw. Eigenkapitalnachweis erfragen.

Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern