Reihenmittelhaus zum Kauf 330.000 € 3 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche 200 m²<br/>Grundstück 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Wedel 22880

Monat
3Zimmer
72 m²Wohnfläche
200 m²Grundstück
01.04.2025Verfügbarkeit

Frau Claudia Klahn-Schirrmeister

Klahn Immobilien e.K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Attraktive Kapitalanlage in Wedel - Die Elbe zum Greifen nah

Die Elbe in Reichweite...wir bieten Ihnen hier eine besondere Immobilie in einer ruhigen Lage Wedels an. Die Elbe ist zum Greifen nah!

Dieses Reihenmittelhaus ist im Jahre 1955/56 in massiver Bauweise hergestellt worden und befindet sich nach umfangreichen Renovierungen im Laufe der Jahre in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Haus ist derzeit vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft.

Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 11.500€/p.a.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Lage

Wedel (22880)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Wedel gehört mit ihren rund 34.000 Einwohnern zur Metropolregion Hamburgs und liegt am westlichen Rand der Hansestadt. Der Hamburger Stadtteil Rissen schließt sich im Osten mit einem schönen Grüngürtel an die kleine Stadt an der Elbe an. Im Norden grenzt der Forst Klövensteen mit seinem Waldgehege und den Kinderspielplätzen an.
Verlässt man Wedel in westlicher Richtung geben sich Marsch und Geest die Hand. Die Deichlandschaft am Elbufer lädt zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Die vollständige Infrastruktur und die Nähe zu Hamburg ermöglicht höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit. Verschiedene Schulen, Kindergärten und Tagesstätten sowie eine Fachhochschule erfüllen die Bildungsansprüche vor Ort. Die medizinische Versorgung ist mit einer großen Bandbreite an Ärzten und zwei Krankenhäusern in der Nähe ebenfalls gegeben.
Die direkte Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln lässt Sie beispielsweise den Hamburger Airport oder auch die City zügig erreichen.

Das Reihenhaus befindet sich in Reichweite zur Elbe. Ein herrlicher Spazierweg lädt Sie zu einem entspannenden Ausflug ans Wasser ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

330000 €

4.583,33 €/m²

Provision für Käufer

Es ist eine Courtage in Höhe von 3,5% verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Eine gleichlautende Vereinbarung wurde mit dem Verkäufer getroffen.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.583,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.433 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.721 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ich freue mich, wenn ich Ihr Interesse geweckt habe. Rufen Sie mich gerne an oder schicken mir eine Mail und wir vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin.

Denken Sie an den Verkauf Ihrer Immobilie? Ich kenne Ihren Käufer schon!
Gerne ermittele ich unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie, erstelle ein ansprechendes Exposé und stehe Ihnen, bis über den erfolgreichen Verkauf hinaus, beratend zur Seite. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Klahn Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Bahnhofstrasse 29, 22880 Wedel

6 Jahre Partnerschaft

Frau Claudia Klahn-SchirrmeisterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eldj5n

Referenznummer: 2024-00047