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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
85000 €607 €/m²
Finanzierung ab 327 €/Monat
4Zimmer
140 m²Wohnfläche

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Garage
  • Badewanne

Lage

Wolterdingen, Donaueschingen (78166)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1920
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis
85000 €
607,14 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
607,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.223 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.464 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

3,5% bis 10 % Rendite/Jahr Diese Immobilie kann nicht selbst bewohnt werden – sie ist nur für Investoren als Rendite-Immobilie gedacht.

Renditestarkes Einfamilienhaus mit langfristigem Pachtvertrag – Investition in Sachwerte
Objektart: Einfamilienhaus (frei stehend)
Wohnfläche: 140 qm (5 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Bad-WC)
Grundstücksgröße: ca. 480 qm
Baujahr: 1925 – Sanierung: 2004–2019
Zustand: Gepflegt
Heizung: Gaszentralheizung + Festbrennstoffofen/Kachelofen
Garage: 1

Mögliche Mietrendite NETTO: 3,5 % bis 10 %, abhängig von Standort & Marktentwicklung

Ihre Immobilieninvestition mit langfristigem Pachtvertrag

Diese Immobilie wird mit einem 20-jährigen Pachtvertrag verkauft. Die SEK AG fungiert als Generalpächter und übernimmt die Mietverwaltung sowie Instandhaltung im Rahmen eines Full-Service-Wartungsvertrags.
Investitionsmerkmale
Direkter Immobilienkauf mit vollständigem Grundbucheintrag
Langfristige Pachteinnahmen: Die Pachtzahlung ist vertraglich geregelt und beträgt bis zu 10 % pro Jahr, abhängig von Objektstandort und Konditionen.
Full-Service-Wartungsvertrag zur Minimierung operativer Risiken für den Eigentümer.
Immobilienstandorte in wirtschaftlich stabilen Regionen: Nordbayern, Niedersachsen, Thüringen, Sachsen, Sachsen-Anhalt, Brandenburg, Mecklenburg-Vorpommern.

Wichtige Hinweise für Investoren
Diese Immobilie ist nicht für die Eigennutzung gedacht und kann nicht selbst bewohnt werden. Sie dient ausschließlich als Rendite-Immobilie mit langfristigem Pachtvertrag.
Die Pachtzahlungen sind vertraglich fixiert, jedoch markt- und betriebsabhängig.
Es gibt keine automatische Verdopplung des Kapitals – die Wertentwicklung einer Immobilie hängt von Marktfaktoren ab.
Interesse

Kontaktieren Sie uns gerne für detaillierte Informationen und eine individuelle Beratung.
Mehr erfahren unter: www.sek-ag.de

Hinweis: Diese Anzeige stellt keine Finanz- oder Anlageberatung dar, sondern beschreibt ein Immobilienkaufangebot mit langfristigem Pachtvertrag. Wir empfehlen, sich vor diesem Immobilienkauf unabhängig beraten zu lassen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SEK-Kraftwerke u. Liegenschaften AG
SEK-Kraftwerke u. Liegenschaften AGGewerblicher Anbieter
Birkenring 115, 16356 Eiche
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Partnerschaft
Herr Gert Gemeinhardt Dein Kontakt
Online-ID: 2fqy65a
SEK-Kraftwerke u. Liegenschaften AG
Herr Gert Gemeinhardt
SEK-Kraftwerke u. Liegenschaften AG
Bewertung: 5 von 5 Sternen