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Wohnung zum Kauf
210000 €2.838 €/m²
Finanzierung ab 835 €/Monat
4Zimmer
74 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Schöne Dachgeschosswohnung inkl. Garage in bester Wohnlage von Halle-Dölau mit Ausbaureserve

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem 2003 neu gebauten Mehrfamilienhaus, bestehend aus 3 Wohneinheiten in der beliebten Wohngegend in Halle-Dölau. Zur Wohnheit gehört zudem ein Sondernutzungsrecht an einem ca. 70 m² großen Spitzboden, der ebenfalls noch als Wohnfläche ausgebaut werden könnte (Baugenehmigung hierfür müsste Käufer noch einholen). Weiterhin ist im Kaufpreis eine Garage auf dem Grundstück und ein weiteres Sondernutzungsrecht für einen nutzbaren Gartenanteil von ca. 75 m² enthalten. Die Wohnung hat zudem 2 große Balkone mit einer Süd-West-Ausrichtung und ein sehr großes Kellerabteil. Weiterhin steht noch ein Gemeinschaftskeller zur Verfügung, wo 1/3-Anteil ebenfalls genutzt werden kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • Gartenanteil, Garten
  • Garage
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • ausbaufähiges Dach

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2003
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
210000 €
2.837,84 €/m²
Provision für Käufer
Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
314.74 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.837,84 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
759 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.793 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
855
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für den Ausbau des Spitzbodens zu Wohnraum liegt ein positiver Beschluss der Eigentümergemeinschaft bereits vor. Jedoch muss der Käufer die behördlichen Genehmigungen und die damit noch verbundenenen Kosten selber tragen. Auch die Miteigentumsanteile und die damit einhergehenden Nebenkosten würden sich dadurch entsprechend erhöhen.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, so wenden Sie sich gern an unser Team der Jentsch Immobilien. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jentsch Immobilien Inh. Oliver Jentsch
Jentsch Immobilien Inh. Oliver JentschGewerblicher Anbieter
Oberaltenburg 13, 06217 Merseburg
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Partnerschaft
Herr Oliver JentschDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hqhj58
Referenznummer: 544-301 (1/505)
Jentsch Immobilien Inh. Oliver Jentsch
Herr Oliver Jentsch
Jentsch Immobilien Inh. Oliver Jentsch
Bewertung: 1,5 von 5 Sternen