Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

420000 €420.000 €1.230 €/m²

Finanzierung ab 1405 €/Monat

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341,3 m²Fläche

158 m²Grundstück

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Grevesmühlen, Grevesmühlen (23936)

Objektbeschreibung Im Herzen der Stadt Grevesmühlens wird eine Gewerbe- und Wohnimmobilie angeboten. Das Objekt befindet sich in schöner, grüner und zentraler Wohn- und Lauflage. Das Objekt mit Baujahr um 1900 wurde 1996 enkernt, grundsaniert und vermietet. Seitdem gab es immer wieder Investitionen vom Eigentümer, der das Objekt mit viel Engagement und Liebe zum Detail geplant sowie ausgestattet hat. Ein übersichtlicher und goßzügiger Gewerberaum mit attraktiven Werbeschaufenstern befindet sich im Erdgeschoss. Weiterhin befinden sich im Objekt schöne und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit Einbauküchen und modernen Bädern. Das Objekt ist nicht unterkellert. Zum Haus gehört ein gemeinschaftlicher Wirtschaftsraum, in dem sich die Zählwerke für das Objekt befinden. Jede Einheit besitzt eigene Zähler, die eine ordnungsgemäße Abrechnung gewährleisten. Raumaufteilung Das Haus wurde 1996 saniert. Im Haus befinden sich eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, im Ober und Dachgeschoss jeweils 2 Wohnheiten. Alle Einheiten sind seit mehreren Jahren an nette Mieter mit festen Mietverträgen vermietet. Kontinuierlich hat der Eigentümer Erhaltungsmaßnahmen und Modernisierungen am Haus vorgenommen. Eine Auflistung der durchgeführten Maßnahmen liegt vom Eigentümer vor und kann bei Kaufinteresse eingesehen werden.

Das Objekt befindet sich in der August-Bebel- Straße, einer der Haupteinkaufsstraßen in Grevesmühlen. Von hier aus kann man mit kurzen Wegen alles fußläufig erreichen, wie z.B. Bäcker, Fleischer, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Schulen sowie weitere Einrichtungen. Zur südlichen Seite wird das Haus von einem grünen Kirchenvorplatz begrenzt, der dann in den Bürgerpark führt und dort zum Verweilen, zum Spazierengehen oder mit Kindern zum Spielen/ Turnen auf dem Spielplatz einlädt. Grevesmühlen hat neben dem Börzower und Questiner Wald auch zwei natürliche Seen, den Vielbecker See und dem Ploggensee (Badesee), die wiederum zu langen Spaziergängen einladen. In 16 km Reichweite ist man per Fahrrad oder per Auto schnell an den Ostsee- oder Naturstränden, dem Ostseebad Boltenhagen oder der Wohlenberger Wieck. Durch die gute vekehrstechnische Lage in Nordwestmecklenburg hat man kurze Wege zur Autobahn und ist schnell in Lübeck, Hamburg, Wismar, Schwerin oder Rostock. Die Stadt Grevesmühlen ist eine Kleinstadt in Nordwestmecklenburg, die einen enormen Mehrwert durch ihre gute Infrastruktur und Lage aufweist.

Besichtigungstermine Besichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache!
Bitte hinterlegen Sie dafür Ihre Telefon- oder Handynummer.