Verkaufsfläche zur Miete 14,20 € 507 m²<br/>Verkaufsfläche Bahnhofstraße 41 Herne - Zentrum Herne 44623

Verkaufsfläche zur Miete
14,20 Euro pro Quadratmeter
507 m²Verkaufsfläche

Randolph Calderoni

Ralf Müller e.K.

Beste Lage zwischen zwei Drogeriemärkten in der Herner Hauptfußgängerzone!!

Objektbeschreibung Das Objekt wurde erst 2013 als Neubaumaßnahme fertiggestellt!
Gut anfahrbare Lage unmittelbar zwischen Rossmann un 'dm'
Für die ersten Monate, könnte eine Staffelmiete ggfs. Vereinbart werden. Raumaufteilung Erdgeschoss ca. 507 m²
Obergeschoss ca.118 m² rechte Fläche unmittelbar am Lastenaufzug gelegen.
Vom EG aus führen Fahrstuhl und Treppenhaus direkt zu den Sozial- und Lagerräumen.
Die Schaufensterfront im Obergeschoss beträgt ebenfalls ca. 9 Meter mit bodentifen Fenstern
somit geht die gesamte Front über 60 m² werbewirksame Darstellungsfläche zur Fußgängerzone
Deckenhöhe ca. 3,50 m (abgehängt ca. 3,20 m)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung in 2025
Parkhaus
Personenaufzug, Lastenaufzug
Erdgeschoss
Teeküche
voll klimatisiert
Bodenbelag: Kunststoff
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung

Lage

Bahnhofstraße 41, Herne - Zentrum, Herne (44623)

1A-Lage Das Objekt liegt im höchstfrequentiertesten Bereich der Fußgängerzone
und schräg gegenüber der U-Bahn-Station (U35 - BO-Bahnhof und Uinversität)
Unmittelbar vis á vis befinden sich keine Geschäfts- bzw. Wohnhäuser, so daß die Immobilie
aus über 350 m Entfernung von der Schäferstraße einsehbar ist!

Energie und Bauzustand

Baujahr2012
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

8950 €

14,20 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

1267.5 €

Heizkosten

nicht in Nebenkosten enthalten

Provision für Mieter

Beim Anschluss eines Vertrages wird die Provision von 2,5 Monatsmieten erhoben, wenn die Mietdauer bis zu 5 Jahren beträgt. Beträgt die Vertragslaufzeit mit Optionen über 5 Jahre, werden 3 % der Zehnjahresmiete erhoben (zzgl. der jeweils aktuellen MwSt.)

Kaution

3 Brutto-Monatsmieten

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte nehmen Sie eine Lageüberprüfung vor und sprechen Sie uns bei Interesse an.
Es werden ausschließlich schriftliche Anfragen mit kompletter Anschrift und Branchenangaben beantwortet.
Lebensmittel (Kiosk, etc.) sowie der Abverkauf von Sonderposten sind vom Sortiment ausgeschlossen. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges: ISDN, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ralf Müller e.K.Gewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 50, 44623 Herne

10 Jahre Partnerschaft

Randolph CalderoniDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f9yq5w