Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

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454,8 m²Wohnfläche

560 m²Grundstück

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Großzschocher, Leipzig (04249)

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Das zum Verkauf stehende Gebäude befindet sich in bevorzugter Wohnlage und zeichnet sich durch einen guten Pflegezustand aus.

Es handelt sich um gewachsene Mietverhältnisse.
Bei Bedarf wurden Eigentümer seitig laufend Revitalisierungsmaßnahmen durchgeführt, um das Gebäude aufzuwerten.

Die Friedrich-Schmidt Straße ist eine Nebenstraße im Südwesten der Messestadt Leipzig mit einem sehr grünen und ruhigen Wohnumfeld und liegt im Stadtteil Großzschocher am Cospudener See. Die Straßenbahnhaltestelle auf der Huttenstraße liegt um die Ecke nur 50 m entfernt.
Die umliegenden Gebäude wurden überwiegend am Ende des 19. und Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet.

Zum Verkauf steht ein viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten, welches um 1903 erbaut wurde. Im Jahr 1993 wurde das voll unterkellerte Haus in guter Qualität saniert. Das Haus hat eine historische Fassade und im Treppenhaus eine aufgearbeitete Holztreppe. Im Jahr 2015 wurden die Fassade und die Verblechung des Hauses stilgerecht überarbeitet. Im Haus wurden pflegeleichte PVC-Fenster eingebaut.
Alle Wohneinheiten verfügen über helle freundliche Räume und nutzerfreundliche Grundrissgestaltungen.

Sechs Wohnungen verfügen über einen Balkon in Richtung des grünen Innenhofes. Diese sind von den Küchen aus begehbar. Da die Wohnungen im 2. Obergeschoss baulich zusammengelegt wurden, verfügt diese über zwei Balkone. Hier wurde in einem Bad, zusätzlich zur vorhandenen Wanne, eine Dusche eingebaut.
Die Wohnräume sind mit Laminat und textilem Belag, die Küchen und Bäder mit Bodenfliesen ausgestattet.

Bäder und Küchen sind Tageslichträume.
Die Bäder verfügen über Wanne und/oder Dusche.
Zu jeder Wohneinheit gehören ein Abstellraum auf halber Etage, ein Kellerabteil. Pkw-Stellplätze sind auf dem Grundstück.

Sonstiges Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 454,79 m², Gesamtfläche: 454,79 m², vermietbare Fläche: 454,79 m², 4 Etagen, modernisiert: 1993, modernisiert