Mehrfamilienhaus zum Kauf 749.000 € 9 Zimmer 233 m²<br/>Wohnfläche 4.474 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Reuth Forchheim 91301

Monat
9Zimmer
233 m²Wohnfläche
4.474 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Reinhard Frantz

Frantz Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus mit Potenzial: Renovierungsobjekt auf Großem Grundstück in Forchheim Reuth

Dieses charmante 2-Familienhaus in der Gemeinde Forchheim Reuth bietet auf einem großzügigen Grundstück von 4.474 m² viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Das Anwesen eignet sich besonders gut für Pferdebesitzer, die die weitläufige Fläche ideal nutzen können.

Erdgeschoss (EG):

5 geräumige Zimmer
Wohnfläche:ca. 118 m²
Terrasse
Renovierungsbedürftiger Zustand, ideal für kreative Gestaltungsmöglichkeiten

Dachgeschoss (DG):

4 Zimmer
Wohnfläche:ca. 115m²
Balkon
Keine Dachschrägen
Derzeit vermietet daher keine Fotos möglich befindet sich in einem besseren Zustand

Voll Unterkellert ca 110 m², Öl-Heizung der Heizkessel wurde 2006 erneuert. Garage.

Grundstück:

Gesamtfläche: 4.474 m²
Großzügige Freiflächen, ideal für Tierhaltung, insbesondere Pferde.
Garten mit Potenzial für einen privaten Rückzugsort
Das Grundstück besteht aus 2 Zusammenhängende Flureinheiten, Grundstück mit Haus ca.1122 m² was noch weiter bebaut werden kann und einer Grünfläche mit ca 3300 m²
Großes Grundstück, ideal für Pferdebesitzer
Zwei getrennte Wohneinheiten, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Ruhige und naturnahe Lage in Forchheim Reuth
.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche

Lage

Reuth, Forchheim (91301)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Lage an der
Bebauungsgrenze Forchheim-Reuth. Es grenzen Wiesen und Wälder
direkt an. Diese Lage vereint die Vorzüge einer idyllischen Umgebung mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bietet somit ein hohes Maß an Erholung und Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

749000 €

3.214,59 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.214,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.904 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.808 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Maklervertrag kommt durch die in Anspruchsnahme unserer Maklertätigkeit oder schriftliche Vereinbarung zustande. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Es wir von uns keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, falls ein Lebensgefährte oder ein Familienmitglied kauft, die Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmens, Geschäftspartners oder Franchisegebers stattfinden, bzw. wenn vom Verkäufer eine gleichwertige Immobilie erworben wird. Besichtigung Eine Besichtigung kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen Sie Herrn Frantz an unter Telefon: 0172/826 35 84 oder 09191/736 411 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Sonstiges Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer, an Reinhard Frantz Immobilien eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage. Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frantz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Poigerstr. 12, 91301 Forchheim

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2ghtc59