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S-Finanzcenter Hanau GmbH
S-Finanzcenter Hanau GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf
359000 €1.534 €/m²
9Zimmer
234 m²Wohnfläche
336 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

S-Finanzcenter Hanau GmbH
Herr Stefan Fuß
S-Finanzcenter Hanau GmbH
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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In Geschichte investieren: Historisches und voll vermietetes 3- Familien Fachwerkhaus in Marköbel

Angeboten wird hier ein denkmalgeschütztes, ca.1797 erbautes Fachwerkhaus mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten im Herzen von Marköbel auf einem ca. 336 m² großen Grundstück.

Das ehemals vom Schuldheiß Mörschel bewohnte Gebäude hat eine gesamte Wohnfläche von 234 m² sowie ca. 80 m² Kellerfläche und ist wie folgt aufgeteilt:

EG: ca. 83 m² große 2 Zimmer Wohnung mit großem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Flur sowie Bad und separater Toilette.

1.OG: ca. 83 m² große 4 Zimmer Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Räumen für Kind oder Office, Küche, Flur und Bad.

DG: ca. 68 m² große 3 Zimmer Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, 1 Raum für Kind oder Office, Küche, Flur und Bad.

Das Haus ist voll unterkellert und über eine von Außen zugängliche Treppe zu erreichen.

Zusätzlich finden Sie im Hof des Anwesens ein kleines Nebengebäude mit weiteren Abstellmöglichkeiten.

5 KFZ-Stellplätze befinden sich vor dem Haus.

Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme (Netto Kaltmiete) jährlich beträgt 18.720 Euro.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 5 Stellplätze
  • Kabelanschluss
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Marköbel, Hammersbach (63546)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hammersbach - Marköbel

Hammersbach ist eine Gemeinde mit ca. 5.500 Einwohnern im Main-Kinzig-Kreis.
Die Infrastruktur ist sehr gut.
Autobahnanschluss direkt nach Gießen - Hanauer Kreuz A 45 auf A 66.
Hessen-Center Frankfurt in ca. 20 Fahrtminuten.
Nur ca. 28 km nach Frankfurt/Main.
Nur ca. 14 km nach Hanau und Büdingen.
Öffentlicher Busverkehr.

Kindergärten-Ganztagsbetreuung, gutes Vereinsleben, Sportanlagen, Ärzte, Grundschule.
Weiterführende Schulen in Bruchköbel, Hanau, Erlensee, Büdingen.
Diverse Supermärkte vor Ort.
Kleine Geschäfte, Banken, Apotheke, Bäckereien, Metzgerei und und....

Viel Wald - Radfahrwege (z.B. die Hohe Straße die von Frankfurt bis Leipzig führt).
Hier ist die Welt noch in Ordnung!
Positiv --- Leben auf dem Land und die Großstadt in nur wenigen Autominuten.

VOR DEN TOREN FRANKFURTS UND AM FUSSE DER MITTELGEBIRGE ---- SPESSART; VOGELSBERG; und TAUNUS.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1794
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
359000 €
1.534,19 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.720,00 EUR

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x-fache Miete
17,10
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.534,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.357 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.041 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Vielen Dank. Stichworte Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 314,00 m², vermietbare Fläche: 234,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Finanzcenter Hanau GmbH
S-Finanzcenter Hanau GmbHGewerblicher Anbieter
Am Markt 1, 63450 Hanau
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Stefan FußDein Kontakt
Online-ID: 2emks5t
Referenznummer: 5185-002881
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Herr Stefan Fuß
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Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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