Version: 8.6.2Navigation überspringen
VON POLL IMMOBILIEN Deggendorf - Stefan Fischer
VON POLL IMMOBILIEN Deggendorf - Stefan Fischer

Doppelhaushälfte zum Kauf
399000 €2.306 €/m²
Finanzierung ab 1560 €/Monat
5Zimmer
173 m²Wohnfläche
570 m²Grundstück

VON POLL IMMOBILIEN Deggendorf - Stefan Fischer
Herr Stefan Fischer
VON POLL IMMOBILIEN Deggendorf - Stefan Fischer

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Winzer

RESERVIERT!
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1993 bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 173 m² auf einem ca. 570 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die ein angenehmes Wohnen ermöglichen.
Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder Paare eignen, die zusätzlichen Platz benötigen. Zwei ansprechend ausgestattete Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag. Das Hauptbad bietet eine Eckbadewanne und eine Dusche sowie eine Fußbodenheizung.
Zusätzlichen Wohnraum bietet das ausgebaute Dachgeschoss, das mit einem eigenen Bad und einem Ankleidebereich ausgestattet ist. Diese Erweiterung bietet Flexibilität für die Nutzung als Gästezimmer, Büro oder Rückzugsort.
Das Herzstück des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer im Gartengeschoss, welches über einen Kaminanschluss verfügt. Hier können Sie an kalten Winterabenden behagliche Stunden verbringen und die wohlige Wärme genießen.
Die zur Immobilie gehörende Einbauküche ist modern gestaltet und ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz, um einen Esstisch für die ganze Familie unterzubringen.
Die Immobilie verfügt zudem über einen Balkon und eine teilweise überdachte Terrasse, die bei schönem Wetter zum Entspannen und Verweilen einladen. Diese Bereiche erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten Gelegenheit, die Freizeit im Freien zu genießen. Für die Kinder steht dann ein großer, eingezäunter Garten zum spielen und toben bereit.
Ein weiteres Highlight ist die unterkellerte Doppelgarage, die somit nicht nur ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern darunter auch zusätzlichen Stauraum schafft.
Beheizt wird die Doppelhaushälfte mit der Zentralheizung, welche die Wärme in den Räumen zum Teil über die Fußbodenheizung und in den restlichen Räumen über die Heizkörper abgibt.
Ein WC ist auf jeder Wohnebene vorhanden, was die Alltagstauglichkeit zusätzlich unterstreicht. Diese Immobilie ist eine attraktive Option für alle, die auf der Suche nach einem gepflegten Haus mit großzügigem Platzangebot und einer guten Ausstattung sind.
Die Lage und Aufteilung machen sie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine ansprechende Wohnumgebung legen. Interessenten sind herzlich eingeladen, sich selbst ein Bild von der Immobilie zu machen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • offener Kamin
Erhalte einen besseren Eindruck
3D tour

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis
399000 €
2.306,36 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.306,36 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
783 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.916 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 127.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Deggendorf - Stefan Fischer
VON POLL IMMOBILIEN Deggendorf - Stefan FischerGewerblicher Anbieter
Pfleggasse 22, 94469 Deggendorf
partner badge
Partnerschaft
Herr Stefan FischerDein Kontakt
Online-ID: 2gnbj5u
Referenznummer: 24 129 027
VON POLL IMMOBILIEN Deggendorf - Stefan Fischer
Herr Stefan Fischer
VON POLL IMMOBILIEN Deggendorf - Stefan Fischer
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop