Wohnung zum Kauf 240.000 € 4 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Altreichenau Neureichenau 94089

Monat
4Zimmer
150 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Christoph Schwarz

Schwarz Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Großzügige, neu sanierte 150 m² Wohnung im ersten Obergeschoß Dreifamilienhauses

Willkommen in dieser vollständig neu sanierten Mansardenwohnung im ersten Obergeschoss eines Dreifamilienhauses. Die Helle Wohnung ist die einzige in dieser Etage und verfügt über einen eigenen Zugang und großzugigen 150 m² Wohnfläche. Beheizt wird die Wohnung mit eigener Gastherme mit Flüssiggastank.
Es gibt einen großzügigen Wohn-, Essbereich mit offener Küche. Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett erneuert und besticht durch sein zeitloses Design.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im Wohnbereich einen Kaminofen zu installieren.
Es gibt drei weitere Zimmer, die Sowohl als Schlaf- oder Arbeitszimmer dienen können.

Für jede der beiden größeren Wohneinheiten steht ein zusätzlicher Garagenstellplatz zur Verfügung, der separat für je 10.000 Euro erworben werden kann.

Diese charmante Wohneinheit bietet moderne Annehmlichkeiten wie TV-Anschlüsse in jedem Raum und eine komfortable und stilvolle Wohnatmosphäre.

Das Grundstück verfügt über eine Teilungserklärung, die den Kauf einzelner Wohnungen ermöglicht, und bietet somit auch eine flexible Investitionsmöglichkeit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Garage, Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Gäste-WC
Kelleranteil

Lage

Altreichenau, Neureichenau (94089)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde liegt in der Region Donau-Wald im Dreiländereck Deutschland - Österreich - Tschechien bzw. Bayern - Böhmen - Mühlviertel am Fuß des Dreisesselberges im Unteren Bayerischen Wald.
Neureichenau befindet sich 15 km östlich von Waldkirchen, 20 km südöstlich von Freyung, 26 km von der Grenze zu Tschechien (bei Philippsreut) und 7 km von der Grenze zu Österreich entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

240000 €

1.600 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Vermittlungsprovision für den Käufer errechnet sich aus dem Kaufpreis. Sie beträgt inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 3,57 % und gilt mit Unterzeichnung des Kaufvertrages als verdient und fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

390 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.424 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen nach Vereinbarung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schwarz Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Henhart 27, 94544 Hofkirchen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Christoph SchwarzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ejur5q

Referenznummer: 1455276001#M6HppY