Bauernhaus zum Kauf

2480000 €2.480.000 €7.848,10 €/m²

Finanzierung ab 8093 €/Monat

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8Zimmer

316 m²Wohnfläche

2.280 m²Grundstück

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Riedern, Waakirchen (83666)

Das Bauernhaus liegt im Ortsteil Riedern in der Gemeinde Waakirchen. Das auch "Peterhäusl" genannte Anwesen befindet sich in sonniger sowie naturnaher Lage.
Die Immobilie besticht durch den einmaligen Charme eines alten Bauernhauses.
Der im Erdgeschoss gemauerte und im Obergeschoss teils als Holzblock erstellte Baukörper wurde 1978 grundlegend überarbeitet und neu ausgebaut.
Es bietet sich hohes Gestaltungs- und Entwicklungspotenzial, um moderne Wohnansprüche in einem historischen Gebäude umzusetzen. Insbesondere zur
Süd-Ost-Seite präsentiert sich ein weitläufiger Blick über Bauernwiesen bis zum Waldrand. Durch die verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße 472 ergeben sich gute Verbindungen ins Tegernseer Tal, nach Bad Tölz, zur Autobahnzufahrt nach München sowie in alle anderen Richtungen. Sämtliche Versorgungseinrichtungen
des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Immobilie stellt einen individuell gestaltbaren Haupt- oder Zweitwohnsitz mit hoher Privats-phäre dar.

Sonstiges BESONDERHEITEN
. Naturnahe Lage, umgeben von großzügigen Grünflächen
. Zum Wohnraum ausgebaute Tenne
. Mischbauweise massiv + originaler Holzblockbau
. Umbau und Modernisierung ca. 1978 Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 114,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1978