Bauernhaus zum Kauf 1.790.000 € 8 Zimmer 316 m²<br/>Wohnfläche 2.280 m²<br/>Grundstück Riedern Waakirchen 83666

Monat
8Zimmer
316 m²Wohnfläche
2.280 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Tegernseer Grund Immobilien GmbH

URIGES BAUERNHAUS MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL, WAAKIRCHEN-RIEDERN

Das Bauernhaus liegt im Ortsteil Riedern in der Gemeinde Waakirchen. Das auch "Peterhäusl" genannte Anwesen befindet sich in sonniger sowie naturnaher Lage.

Die Immobilie besticht durch den einmaligen Charme eines alten Bauernhauses.
Der im Erdgeschoss gemauerte und im Obergeschoss teils als Holzblock erstellte Baukörper wurde 1978 grundlegend überarbeitet und neu ausgebaut.

Es bietet sich hohes Gestaltungs- und Entwicklungspotenzial, um moderne Wohnansprüche in einem historischen Gebäude umzusetzen. Insbesondere zur
Süd-Ost-Seite präsentiert sich ein weitläufiger Blick über Bauernwiesen bis zum Waldrand. Durch die verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße 472 ergeben sich gute Verbindungen ins Tegernseer Tal, nach Bad Tölz, zur Autobahnzufahrt nach München sowie in alle anderen Richtungen. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar.

Die Immobilie stellt einen individuell gestaltbaren Haupt- oder Zweitwohnsitz mit hoher Privatsphäre dar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Kein Keller

Lage

Riedern, Waakirchen (83666)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1790000 €

5.664,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. Mwst.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.664,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.096 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.583 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges BESONDERHEITEN
. Naturnahe Lage, umgeben von großzügigen Grünflächen
. Zum Wohnraum ausgebaute Tenne
. Mischbauweise massiv + originaler Holzblockbau
. Umbau und Modernisierung ca. 1978 Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 114,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1978

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Tegernseer Grund Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Seestraße 26, 83700 Rottach-Egern

10 Jahre Partnerschaft

Impressum Profil

Online-ID: 2g5dz5h

Referenznummer: 2_97_77483666