Version: 8.6.2Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf
1600000 €5.063 €/m²
Finanzierung ab 6257 €/Monat
8Zimmer
316 m²Wohnfläche
2.280 m²Grundstück

URIGES BAUERNHAUS MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL, WAAKIRCHEN-RIEDERN

Das Bauernhaus liegt im Ortsteil Riedern in der Gemeinde Waakirchen. Das auch "Peterhäusl" genannte Anwesen befindet sich in sonniger sowie naturnaher Lage.

Die Immobilie besticht durch den einmaligen Charme eines alten Bauernhauses.
Der im Erdgeschoss gemauerte und im Obergeschoss teils als Holzblock erstellte Baukörper wurde 1978 grundlegend überarbeitet und neu ausgebaut.

Es bietet sich hohes Gestaltungs- und Entwicklungspotenzial, um moderne Wohnansprüche in einem historischen Gebäude umzusetzen. Insbesondere zur
Süd-Ost-Seite präsentiert sich ein weitläufiger Blick über Bauernwiesen bis zum Waldrand. Durch die verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße 472 ergeben sich gute Verbindungen ins Tegernseer Tal, nach Bad Tölz, zur Autobahnzufahrt nach München sowie in alle anderen Richtungen. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar.

Die Immobilie stellt einen individuell gestaltbaren Haupt- oder Zweitwohnsitz mit hoher Privatsphäre dar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage
  • Kein Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
1600000 €
5.063,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. Mwst.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
5.063,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.530 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.201 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
6.381
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges BESONDERHEITEN
. Naturnahe Lage, umgeben von großzügigen Grünflächen
. Zum Wohnraum ausgebaute Tenne
. Mischbauweise massiv + originaler Holzblockbau
. Umbau und Modernisierung ca. 1978 Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 114,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1978

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Tegernseer Grund Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Seestraße 26, 83700 Rottach-Egern
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2hbhk5j
Referenznummer: 2_97_78983666
Gewerblicher Anbieter
Tegernseer Grund Immobilien GmbH