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Wohnung zum Kauf
159000 €3.855 €/m²
Finanzierung ab 631 €/Monat
2Zimmer
41,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.03.2026Verfügbarkeit

Monteurszimmer, Studentenwohnung, Ferienwohnung oder Airbnb - Flexible Nutzung!

Monteurszimmer, Studentenwohnung, Ferienwohnung oder Airbnb - Flexible Nutzung!

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, von einer vielseitigen Nutzung zu profitieren, die explizit für Monteurszimmer, Studentenwohnungen, Ferienwohnungen oder als Airbnb-Unterkunft genehmigt ist. Dank dieser Flexibilität eröffnet die Immobilie ein außergewöhnliches Potenzial für attraktive Renditen

Die beiden Schlafzimmer bieten durch ihre Terrassen nicht nur private Rückzugsorte, sondern auch direkten Zugang ins Freie, was den Wohnkomfort erheblich steigert. Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich rundet das Raumkonzept harmonisch ab. Hier verbinden sich Funktionalität und Ästhetik auf ideale Weise.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die KfW-40-Zertifizierung, die nicht nur für einen geringen Energieverbrauch sorgt, sondern auch staatliche Fördermöglichkeiten eröffnet. Dies macht die Wohnung nicht nur ökologisch nachhaltig, sondern auch wirtschaftlich äußerst attraktiv. Niedrige Betriebskosten und eine moderne Bauweise sprechen vor allem langfristig orientierte Investoren an.

Die zentrale und gleichzeitig ruhige Lage der Wohnung sorgt für eine hohe Nachfrage und sichert eine zuverlässige Vermietbarkeit. Ob für Berufspendler, Studenten oder Touristen - das Potenzial zur Generierung stabiler Einnahmen ist beeindruckend.

Investieren Sie in eine Immobilie, die durch ihre Vielseitigkeit, hochwertige Bauweise und zukunftsorientierte Energieeffizienz überzeugt. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Kapitalanleger, die eine werthaltige und rentable Investition suchen.

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Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • frei ab 01.03.2026
  • Balkon
  • Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • Barrierefrei
  • Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis
159000 €
3.855,48 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.855,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.545 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.297 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 28.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.66

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immokanzlei GmbH
Immokanzlei GmbHGewerblicher Anbieter
Alte Landstraße. 40, 77749 Hohberg
Immokanzlei TeamDein Kontakt
Online-ID: 2hlq95p
Referenznummer: WF0125BOD
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