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Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
45000 €
3Zimmer
116 m²Fläche

Verwaltungsarme Kapitalanlage mit über 10 % Rendite und langjährigem Mieter

Bei dem hier angebotenen Teileigentum im Untergeschoss eines 7 Familienhauses, handelt es sich um eine Lagerfläche mit mehreren Räumen und einem kleinen Büro sowie zwei Stellplätze. Die ehemaligen Kellerräume wurden umgenutzt und sind seit 2000 an einen Malerbetrieb vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 4.800 EUR p.a. zzgl. Betriebskosten (Müllgebühren, Wasser, Grundsteuer). Der Mietvertrag läuft noch bis Ende Juli 2025 mit Optionsmöglichkeit für weitere fünf Jahre.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 166 EUR monatlich, inklusive Verwalterkosten und Instandhaltung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis
45000 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 116,00 m², vermietbare Fläche: 116,00 m²

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Anbieter der Immobilie

PB Immobilien GmbH
PB Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Küllenhahner Straße 9, 42349 Wuppertal
Herr Peter Bornewasser
Herr Peter BornewasserDein Kontakt
Online-ID: 2hh285s
Referenznummer: 2949
PB Immobilien GmbH
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Herr Peter Bornewasser
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