Doppelhaushälfte zum Kauf

259500 €259.500 €1.621,88 €/m²

Finanzierung ab 1058 €/Monat

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8Zimmer

160 m²Wohnfläche

459 m²Grundstück

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Hainweg 6, Fichtelberg, Fichtelberg (95686)

Sehr schönes und vor allem großzügiges Haus mit 4 Schlafzimmern und einen schönen, sonnigen Garten. Das Haus ist in den Geschossen KG, EG und DG aufgeteilt. Dieses günstige Hausangebot ist die ideale Immobilie für eine Familie mit normalen bis kleineren Geldbeutel. Das Haus selbst ist sofort beziehbar und nutzbar, hat aber natürlich aufgrund des Baujahres die ein oder andere Sache, die in den nächsten Jahren anstehen würde. Aus unserer Sicht das perfekte Haus für eine Familie mit handwerklichen Fähigkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich der einen Kachelofen besitzt und einen direkten Zugang zur Küche hat. Über die Terrassentüre der Küche gelangt man in den Garten. Zudem sind auf diesem Geschoss ebenfalls das große Elternschlafzimmer und ein z.B. kleines Büro vorhanden. Das Badezimmer ist mit Wanne und Fenster ausgestattet.

Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine Küche und Wohnzimmer, als auch über 2 Schlafzimmern und ein Badezimmer. Hier ist auch ein kleines Arbeitszimmer vorhanden. Vor allem die zwei Kinderzimmer bieten mit einer Größe von je ca. 17 m² viel Platz für die Kinder oder Gäste.

Das Kellergeschoss bietet viel Stauraum, hat einen Zugang zum Garten.

Im Garten ist ein kleines Gartenhaus vorhanden.

Das Haus liegt im wunderschönen Fichtelgebirge in der Ortschaft Fichtelberg.
Ortsinfos:
- Einwohnerzahl ca. 1.750 Personen
- Höhe: 685 m über NHN
- Gemeindefläche: 5,16 km²
- Kindergarten vorhanden
- Grund- und Teilhauptschule vorhanden
Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.

Entfernungen:
Bäcker: ca. 10 Gehminuten/ 2 Autominuten
Metzger: ca. 5 Autominuten
Lebensmittel: ca. 5 Gehminuten

Sonstiges Der für das Gebäude erstellte Energieausweis ist ein Bedarfsausweis.
Dass sich unsere Kunden ein besseres Bild des tatsächlichen Verbrauchs machen können, hierzu die Daten:
- Heizölverbrauch nach Befüllung im Jahr 2021 = 1500 ltr. (Schätzung)
- Heizölverbrauch nach Befüllung im Jahr 2022 = 1210 ltr. (Rechnung)
- Heizölverbrauch nach Befüllung im Jahr 2023 = 1930 ltr. (Rechnung)
- Gesamtstromverbrauch im Jahr 2019/20 = 2.166 kWh inkl. Warmwasser
- Gesamtstromverbrauch im Jahr 2020/21 = 2.116 kWh inkl. Warmwasser
- Gesamtstromverbrauch im Jahr 2021/22 = 2.708 kWh inkl. Warmwasser

Flächenangaben in Pläne = Raumgrundflächen in m²

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner. derzeitige Nutzung frei werdend Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum