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Wohnung zum Kauf
521600 €4.253 €/m²
Finanzierung ab 2098 €/Monat
5Zimmer
122,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

"EHRENSACHE..." Exklusives Domizil in Herne! Luxuriöse Erdgeschoss Wohnung mit Terrasse!

Luxuriöse Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und zusätzlichem Raum im Untergeschoss - Ihr exklusives Refugium

Willkommen in Ihrem Rückzugsort der Extraklasse! Diese elegante Erdgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige 123 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss, das elegante Design und der private Außenbereich machen sie zum perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Familien, die das Besondere lieben.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen den direkten Zugang zur Terrasse und dem traumhaft angelegten Garten. Dieser grüne Rückzugsort lädt zu geselligen Grillabenden, entspannten Stunden in der Sonne oder als Spielbereich für Kinder ein. Die großzügige Terrasse bietet zusätzlichen Raum für Loungemöbel und einen Essbereich im Freien - Ihre private Oase.
Die offene, moderne Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert. Mit ihrem stilvollen Design und praktischen Funktionen wird sie den Ansprüchen einer modernen Familie gerecht.

Auf der Hauptwohnebene befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein gut geschnittenes Kinderzimmer. Beide Räume bieten ausreichend Platz und schaffen Ruhe und Geborgenheit. Ein drittes Zimmer ergänzt das Raumangebot und kann flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden.

Das elegante Badezimmer im Spa-Stil mit bodengleicher Dusche sorgt für höchsten Komfort.

Das Untergeschoss bietet einen zusätzlichen Raum, der perfekt als zweites Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Diese Ebene sorgt für noch mehr Wohnflexibilität und zusätzlichen Stauraum.

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung verbindet modernes Design, einen durchdachten Grundriss und eine beeindruckende Außenanlage - ideal für Familien, die das Besondere lieben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • Garage
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
521600 €
4.253,45 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region
1.417 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.103 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2.153
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis
Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr. Sie beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen.

Kosten
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Mögliche Förderungsmöglichkeiten mit Familienanhang (Kinder)
KFW 296, 297, 298 und 300.

Sonstiges
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 180,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.80, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zur Autobahn: 0.30, Distanz vom Zentrum: 1.90

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien- und Maklerbüro Christopher Ehren
Immobilien- und Maklerbüro Christopher EhrenGewerblicher Anbieter
11 Hülsstraße, 44625 Herne
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Madline EhrenDein Kontakt
Online-ID: 2hk3v58
Referenznummer: 24-04-255
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Bewertung: 3,7 von 5 Sternen