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Doppelhaushälfte zum Kauf
195000 €1.548 €/m²
Finanzierung ab 786 €/Monat
8Zimmer
126 m²Wohnfläche
430 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Einfamilienhaus mit zusäzlichen Baugrundstück in Ensdorf

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, eine praktische Raumaufteilung und eine besonders attraktive Ergänzung in Form eines separaten Baugrundstücks.

HAUPTOBJEKT: EINFAMILIENHAUS

Grundstücksgröße (mit Gebäude): 187 m²

Wohnfläche: auf zwei Etagen verteilt

Garage mit Balkon: Über der Garage befindet sich ein großzügiger Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Teilunterkellert: Ideal als Lagerraum oder für weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss (EG):

Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht

Küche inklusive

Badezimmer

Dachgeschoss (DG):

Drei gut geschnittene Schlafzimmer

Separates WC

ZUSÄTZLICHES BAUGRUNDSTÜCK

Grundstücksgröße: 243 m²

Lage: Direkt hinter dem Hauptgrundstück, mit eigenem Zugang an eine Nebenstraße.

Potenzial: Ideal für ein weiteres Bauprojekt oder als Erweiterung der bestehenden Gartenfläche.

BAU- UND MODERNISIERUNGSSTAND

Letzte umfassende Modernisierungsarbeiten: 1980–1990.

Zustand: Gepflegt, jedoch mit Möglichkeiten für persönliche Anpassungen und Modernisierungen, um den Wohnkomfort zu maximieren.

BESONDERHEITEN

Lagevorteil: Die Grundstückskombination ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es als großzügiges Einfamilienhaus mit zusätzlicher Freizeitfläche oder als Investitionsobjekt durch Bebauung des separaten Baugrundstücks.

Wohnkomfort: Großzügige Raumaufteilung und praktische Ergänzungen wie der Balkon über der Garage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • sofort
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • Garage
  • Kelleranteil
  • 3 Geschosse

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1908
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
195000 €
1.547,62 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % auf den Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.547,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
978 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.636 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
807
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IFG Immobilien
IFG ImmobilienGewerblicher Anbieter
Kaiserstr. 42a, 66459 Kirkel-Neuhäusel
Frau Giuseppina FarruggiaDein Kontakt
Online-ID: 2hrnf5q
IFG Immobilien
Frau Giuseppina Farruggia
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