Wohnung zum Kauf provisionsfrei 325.000 € 2 Zimmer 55,9 m²<br/>Wohnfläche Unterweissach Weissach im Tal 71554

Monat
2Zimmer
55,9 m²Wohnfläche

Herr Raphael Rose

Rose Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Exklusive 2-Zimmerwohnung mit offenem Wohn- und Essbereich und Terrasse in schöner Lage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Weissach im Tal! Diese moderne Etagenwohnung verkörpert zeitgemäßen Wohnkomfort und bietet alles, was Sie sich wünschen. Auf ca. 56 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, die ideal für ein Paar oder als Kapitalanlage geeignet ist.

Die Wohnung glänzt mit einem offenen Wohn- und Essbereich. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht einströmen und sorgt so für ein helles und einladendes Ambiente. Das elegante Badezimmer punktet mit einer bodentiefen Dusche und einem stilvollen Waschtisch.

Besonderen Komfort bietet Ihnen die Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die Etagenheizung rundet das Heizkonzept perfekt ab. Das Highlight der Wohnung ist die schöne Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Bitte beachten Sie, dass die Grünanlage aufgrund des Neubaucharakters noch einige Zeit benötigt, um vollständigen Sichtschutz zu bieten.

Zusätzlich bietet das Objekt erstklassige Gemeinschaftsräume, einschließlich eines sehr großen Fahrradraums, einer Waschküche und eines Müllraums. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und verfügt über einen praktischen Außenstellplatz. Sie können sofort einziehen, denn das fertiggestellte Neubauprojekt steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.

Nutzen Sie die Chance auf einen Erstbezug und erleben Sie modernen Wohnstil in ruhiger Lage mit optimaler Anbindung. Das monatliche Hausgeld beträgt 155,00 €. Überzeugen Sie sich selbst von dieser lichtdurchfluteten Immobilie - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
ab sofort
Terrasse
Haustiere erlaubt
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Barrierefrei
Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Unterweissach, Weissach im Tal (71554)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weissach im Tal ist eine Gemeinde im Rems-Murr-Kreis und wurde 1971 aus den Gemeinden Unterweissach, Cottenweiler, Oberweissach mit Wattenweiler und Bruch gebildet und liegt eingebettet im landschaftlich reizvollen Weissacher Tal auf einer Höhe von 255 bzw. 460 m Höhe am Rand des Schwäbischen Waldes in der Backnanger Bucht nordöstlich von Stuttgart. Das von der Weißach durchflossene Gemeindegebiet hat Anteil an den Naturräumen Schwäbisch-Fränkische Waldberge, Neckarbecken sowie Schurwald und Welzheimer Wald.

Heute leben in der Gemeinde über 7.500 Menschen auf einer Markungsfläche von 1.414 ha und sie ist mit ihrer vorhandenen Infrastruktur ein idealer Lebensmittelpunkt für Jung und Alt.

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten - unter anderem auf dem Wochenmarkt - bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Zahlreiche Vereine bieten für jedermann ein breites Betätigungsfeld. Fachwerkhäuser, alte Brunnen und Brücken bilden das Bild der Gemeinde.

Besonders sehenswert ist das Heimatmuseum, das in einem ehemaligen Bauernhaus in der Brüdener Straße in Unterweissach eingerichtet ist.

Für die Kinder und Jugendlichen stehen 5 Kindergärten, eine Grundschule sowie im Bildungszentrum Weissacher Tal ein Gymnasium, eine Realschule sowie eine Gemeinschaftsschule und eine angrenzende Bibliothek und ein Sportzentrum zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im ruhigen Ortsteil Unterweissach im Baugebiet Sandberg II.

Die Buslinie 382 fährt sie nach Backnang. Ab Backnang erreichen Sie mit der S-Bahnlinie S3 den Stuttgarter Hauptbahnhof.

Die Landeshauptstadt Stuttgart ist ca. 30 km entfernt. Den Flughafen Stuttgart erreichen Sie in ca. 45 km Entfernung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

325000 €

5.809,80 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

155 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.809,80 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.529 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.590 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Bei Vertragsabschluss ist vom Verkäufer eine Nachweis- oder Vermittlungsgebühr an uns zu bezahlen. Die gesetzlichen Grundlagen des §656 c + d BGB werden eingehalten. Die Verkäuferprovision ist unmittelbar nach Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 55,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,87 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 0.48, Distanz zur Realschule: 3.56, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.56, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zum Flughafen: 2.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.72, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31, Distanz zur Hauptschule: 6.28

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Anbieter der Immobilie

Rose Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Winnender Str. 3, 71397 Leutenbach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Raphael RoseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwbu5n

Referenznummer: L306-2