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Wohnung zum Kauf
189000 €1.948 €/m²
Finanzierung ab 739 €/Monat
3,5Zimmer
97 m²Wohnfläche
EGGeschoss

SICHERE KAPITALANLAGE - IN SELINGSTADT - SICHER VERMIETET

Erdgeschoss mit großem Garten, wer wünscht sich das nicht.

1996 wurden die Fenster modernisiert und gegen Kunststoffisolierfenster
ausgetauscht.

Die Wohnung wurde im Mai 2023 vom Freistaat Bayern, vertreten durch
das Landratsamt Roth angemietet. Sie müssen sich um nichts kümmern.
Kosten sind gesichert.

Die Wohnung hat einen schönen großen Schnitt. In ihr kann man sich sehr
gut verwirklichen und nach eigenen Wünschen umbauen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Fenster
  • Waschraum

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
189000 €
1.948,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57% aus dem notariell begl. Kaufpreis inkl. der aktuellen MwSt. 19%

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.948,45 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.819 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.851 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
754
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges 1. Erstanfragen werden aufgrund der gesetzlichen Vorschriften ausschließlich
per eMail beantwortet.

2. Der Energieausweis ist bestellt. Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag dieser
noch nicht vor wird aber nachgereicht.
a) Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Heizung wurde vor ca. 10 Jahren
erneuert.

3. Wir gehen davon aus, dass Sie bei ihrem Finanzberater bereits ein Gespräch
hatten und ihr Finanzierungsvolumen genau kennen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 70,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1996 - Fenster wurden komplett erneuert, Distanz zum Kindergarten: 0.99, Distanz zur Grundschule: 3.21, Distanz zur Realschule: 1.35, Distanz zum Gymnasium: 0.19, Distanz zur Autobahn: 9.05

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Katzwanger Hauptstrasse 9, 90453 Nürnberg
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen