Wohnung zum Kauf 189.000 € 3,5 Zimmer 97 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Selingstadt Heideck 91180

Monat
3,5Zimmer
97 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Michael de Rossi

de Rossi Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

SICHERE KAPITALANLAGE - IN SELINGSTADT - SICHER VERMIETET

Erdgeschoss mit großem Garten, wer wünscht sich das nicht.

1996 wurden die Fenster modernisiert und gegen Kunststoffisolierfenster
ausgetauscht.

Die Wohnung wurde im Mai 2023 vom Freistaat Bayern, vertreten durch
das Landratsamt Roth angemietet. Sie müssen sich um nichts kümmern.
Kosten sind gesichert.

Die Wohnung hat einen schönen großen Schnitt. In ihr kann man sich sehr
gut verwirklichen und nach eigenen Wünschen umbauen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erdgeschoss
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Selingstadt, Heideck (91180)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heideck liegt ca. 40 km südlich von Nürnberg und ist
reizvoll zwischen dem Rothsee und dem Brombachsee gelegen.

Zu erreichen ist Heideck über die A9 oder über die B2.

Heideck hat eine sehr schöne Innenstadt und ist typisch für Franken
mit Fachwerkhäusern bebaut.

Sie finden in Heideck eine gute Infrastruktur vor. Ärzte, Apotheke und Geschäfte,
Freibad sowie vielen Wanderwege.

Rothbachsee ca. 10 KM
Brommbachsee ca. 20 KM

Energie und Bauzustand

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

189000 €

1.948,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57% aus dem notariell begl. Kaufpreis inkl. der aktuellen MwSt. 19%

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1.948,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.804 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.809 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges 1. Erstanfragen werden aufgrund der gesetzlichen Vorschriften ausschließlich
per eMail beantwortet.

2. Der Energieausweis ist bestellt. Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag dieser
noch nicht vor wird aber nachgereicht.
a) Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Heizung wurde vor ca. 10 Jahren
erneuert.

3. Wir gehen davon aus, dass Sie bei ihrem Finanzberater bereits ein Gespräch
hatten und ihr Finanzierungsvolumen genau kennen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 70,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1996 - Fenster wurden komplett erneuert, Distanz zum Kindergarten: 0.99, Distanz zur Grundschule: 3.21, Distanz zur Realschule: 1.35, Distanz zum Gymnasium: 0.19, Distanz zur Autobahn: 9.05

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Anbieter der Immobilie

de Rossi ImmobilienGewerblicher Anbieter

Katzwanger Hauptstrasse 9, 90453 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2cht75x

Referenznummer: 489