Einfamilienhaus zum Kauf

359000 €359.000 €2.087 €/m²

Finanzierung ab 1505 €/Monat

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6Zimmer

172 m²Wohnfläche

508 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Westerholt, Herten (45701)

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Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnraum und ausgebautem Keller in Herten - Ihr Traumdomizil erwartet Sie!

Dieses einladende Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1980 steht auf einem 508 m² großen Erbpachtgrundstück (Erbbaurecht-Grundstück) und bietet mit ca. 171,58 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort.

Beim Betreten des Hauses werden Sie durch eine große, zweiflüglige Glastür in das lichtdurchflutete Wohnzimmer geführt. Die großzügigen Fenster fluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten einen direkten Blick auf den überdachten Teil des Gartens. Die angrenzende Küche verbindet harmonisch Kochen, Essen und Wohnen zu einem offenen Konzept. Zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein separates WC sowie ein klassisch gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche runden diese Etage ab.

Das Obergeschoss setzt den hellen und freundlichen Charakter des Hauses fort. Eine weitere zweiflüglige Glastür führt Sie in das sonnige Wohnzimmer dieser Etage. Die geräumige Küche bietet genügend Platz für einen Esstisch, und auch hier steht Ihnen ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Zwei zusätzliche helle Zimmer bieten weitere Wohnmöglichkeiten.

Der Eingangsbereich ist mit bodentiefen Festverglasungen ausgestattet, die für eine hervorragende Lichtdurchflutung vom Keller bis ins Dachgeschoss sorgen.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den großzügigen, überdachten Gartenbereich. Der Garten verfügt zudem über eine gepflasterte Fläche, die sich ideal als Grillplatz eignet, und ein kleines praktisches Tor zur Straße hin.

Hinter der Garage befindet sich eine zusätzliche Hütte, die als Stauraum für Werkzeuge und Gartenutensilien dient. Diese ist sowohl über eine Treppe vom Keller aus als auch über den überdachten Gartenteil erreichbar.

Neben der Garage steht Ihnen vor dem Haus ausreichend Fläche zur Verfügung, die als Stellplatz genutzt werden kann und genügend Platz zum Parken bietet.

Der ausgebaute Keller ist mit Heizungen und Fenstern ausgestattet und bietet somit zusätzliche Wohnfläche, die sich ideal als Büro oder Hobbyraum eignet. Neben vier individuell nutzbaren Räumen befindet sich im Keller ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie eine Waschküche für Waschmaschine und Trockner. Der Technikraum mit Heizung und Wasserspeicher komplettiert das Untergeschoss.

Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage in Herten suchen und dabei Wert auf viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten legen.

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Unsere Beratung ist keine Steuer- oder Rechtsberatung im Sinne des deutschen Rechtsberatungsgesetzes (RBerG) und jede mündlich oder schriftlich beschriebene Lösung, dient lediglich zur ausführlichen Darstellung der unternehmerischen Möglichkeiten inkl. Chancen & Risiken. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2003