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Einfamilienhaus zum Kauf
359000 €2.087,21 €/m²
6Zimmer
172 m²Wohnfläche
508 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Westerholt, Herten (45701)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Steiger Immobilien
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Herr Iraklis Paschalidis
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Preise

Kaufpreis
359000 €
2.087,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Einfamilienhaus für zwei Generationen mit ausgebautem Keller, Garten und Garage in TOP-Lage!

Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnraum und ausgebautem Keller in Herten - Ihr Traumdomizil erwartet Sie!

Dieses einladende Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1980 steht auf einem 508 m² großen Erbpachtgrundstück (Erbbaurecht-Grundstück) und bietet mit ca. 171,58 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort.

Beim Betreten des Hauses werden Sie durch eine große, zweiflüglige Glastür in das lichtdurchflutete Wohnzimmer geführt. Die großzügigen Fenster fluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten einen direkten Blick auf den überdachten Teil des Gartens. Die angrenzende Küche verbindet harmonisch Kochen, Essen und Wohnen zu einem offenen Konzept. Zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein separates WC sowie ein klassisch gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche runden diese Etage ab.

Das Obergeschoss setzt den hellen und freundlichen Charakter des Hauses fort. Eine weitere zweiflüglige Glastür führt Sie in das sonnige Wohnzimmer dieser Etage. Die geräumige Küche bietet genügend Platz für einen Esstisch, und auch hier steht Ihnen ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Zwei zusätzliche helle Zimmer bieten weitere Wohnmöglichkeiten.

Der Eingangsbereich ist mit bodentiefen Festverglasungen ausgestattet, die für eine hervorragende Lichtdurchflutung vom Keller bis ins Dachgeschoss sorgen.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den großzügigen, überdachten Gartenbereich. Der Garten verfügt zudem über eine gepflasterte Fläche, die sich ideal als Grillplatz eignet, und ein kleines praktisches Tor zur Straße hin.

Hinter der Garage befindet sich eine zusätzliche Hütte, die als Stauraum für Werkzeuge und Gartenutensilien dient. Diese ist sowohl über eine Treppe vom Keller aus als auch über den überdachten Gartenteil erreichbar.

Neben der Garage steht Ihnen vor dem Haus ausreichend Fläche zur Verfügung, die als Stellplatz genutzt werden kann und genügend Platz zum Parken bietet.

Der ausgebaute Keller ist mit Heizungen und Fenstern ausgestattet und bietet somit zusätzliche Wohnfläche, die sich ideal als Büro oder Hobbyraum eignet. Neben vier individuell nutzbaren Räumen befindet sich im Keller ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie eine Waschküche für Waschmaschine und Trockner. Der Technikraum mit Heizung und Wasserspeicher komplettiert das Untergeschoss.

Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage in Herten suchen und dabei Wert auf viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten legen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Wohnen in bester Nachbarschaft!

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone innerhalb eines gepflegten Wohnviertels "Hof Ellinghaus" in Herten-Westerholt. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit liebevoll gestalteten Vorgärten und einer ruhigen, familiären Atmosphäre.

Für Familien mit Kindern bietet die Lage eine Vielzahl von Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar. Freizeitangebote wie Sportvereine, Spielplätze und Parks sorgen für abwechslungsreiche Aktivitäten. Besonders hervorzuheben sind der nahegelegene Schlosspark in Herten und das Schloß Westerholt, die nur wenige Minuten entfernt liegen. Der Schlosspark bietet sich für entspannte Spaziergänge und eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten an. Das Schloss Westerholt samt dem angrenzenden alten Dorf, das mit seinem ländlichen Charme und regionalen Produkten lockt, ist ein beliebtes Ziel für Familienausflüge.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten, bei denen Sie ihre vollständigen Kontaktdaten hinterlegt haben.

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Eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach Vorlage von Finanzierungs- oder Kapitalnachweis möglich. Alle Angaben beruhen nach bestem Wissen und Gewissen auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
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KEINE STEUER- ODER RECHTSBERATUNG
Unsere Beratung ist keine Steuer- oder Rechtsberatung im Sinne des deutschen Rechtsberatungsgesetzes (RBerG) und jede mündlich oder schriftlich beschriebene Lösung, dient lediglich zur ausführlichen Darstellung der unternehmerischen Möglichkeiten inkl. Chancen & Risiken. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2003

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1980
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.087,21 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.098 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.064 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

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Glückauf-Ring 25, 45699 Herten
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Partnerschaft
Herr Iraklis Paschalidis
Herr Iraklis PaschalidisDein Kontakt
Online-ID: 2g6lr5b
Referenznummer: S-49781
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