Wohnung zum Kauf 330.000 € 2,5 Zimmer 64 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Bilk Düsseldorf / Bilk 40225

Monat
2,5Zimmer
64 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Sam Zahiri

Grafenwert-Immobilien GmbH

Stilvolle Wohnung nähe Uniklinik in Düsseldorf

Diese stilvolle 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Düsseldorf-Bilk, bietet auf 64,00 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in einer gefragten Lage. Die großzügige Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung. Sie bietet genügend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Ein direkter Zugang zum Balkon ermöglicht entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und fügt sich nahtlos in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Bilk, Düsseldorf / Bilk (40225)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung bietet eine erstklassige Lage, die sowohl durch ihre zentrale Position als auch durch ihre hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen besticht. Diese Adresse befindet sich in einem lebhaften und gut angebundenen Viertel, das sowohl für Studierende als auch für Berufspendler besonders attraktiv ist.

Die Uniklinik Düsseldorf ist nur einen kurzen Fußweg(10 Minuten) entfernt, was eine bequeme Erreichbarkeit für medizinische Besuche oder berufliche Aufgaben gewährleistet. Ebenso befindet sich die Heinrich-Heine-Universität (15 Minuten) in unmittelbarer Nähe, sodass Studierende und Mitarbeiter schnell und unkompliziert zu Vorlesungen, Seminaren oder administrativen Angelegenheiten gelangen können.

In der Umgebung finden Sie eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten( wie zB. Edeka), die Ihren Alltag erleichtern und bereichern. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle wesentlichen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in der Stadt bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Zusätzlich sorgen die nahegelegenen Parks und Grünflächen für eine angenehme Erholung und Freizeitgestaltung, während die gute Verkehrsanbindung es Ihnen erlaubt, problemlos in andere Stadtteile oder ins Umland von Düsseldorf zu gelangen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1912
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

330000 €

5.156,25 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl.MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.156,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.196 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.402 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Die Angaben berufen sich auf Aussagen Dritter bzw. des Eigentümers/ Eigentümerin.
Diese sind von uns nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen
wir keine Haftung.

Energiesparverordnung
Am 01. Mai 2014 trat die zweite Verordnung zur Änderung der
Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der
Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der
Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß
der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und
bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die
Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns
bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen eingesehen werden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 3.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Grafenwert-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Graf-Adolf-Platz 12, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Sam ZahiriDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4ej53

Referenznummer: 24-AB-01024