Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 175.000 € 3,5 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche Hehner Straße Holt Mönchengladbach 41061

Monat
3,5Zimmer
87 m²Wohnfläche

Herr Arne Niehuss

IMA Immobilien-Management GmbH & Co. KG

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Kapitalanlage in Stadtmitte!

Die Wohnung überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, vor dem sich eine Loggia befindet, einer Küche mit integriertem Essplatz, Flur, Abstellkammer, innenliegendem Wannenbad und einem separates Gäste-WC. Ferner gibt es ein gut möblierbares Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Weiterhin verfügt die Wohnung über neue Fenster!

Zur Wohnung gehört außerdem ein sep. Kellerraum sowie Pkw-Einstellplatz in der oberen Parkebene des Parkhauses.

Das Haus hat insgesamt 6 Geschosse. Die Wohnung befindet sich im 2. OG.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
2. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
Kelleranteil
Reinigungsservice

Lage

Hehner Straße, Holt, Mönchengladbach (41061)

Angenehme Wohngegend in Mönchengladbach. Sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen, Gymnasien und Ärzte liegen ebenfalls im nahen Umfeld. Gute Verkehrsanbindungen sind gegeben. Der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974/75
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

175000 €

2.011,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MWSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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4.047 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Mietsituation Die Gesamtmiete beträgt mtl. 900,00 € Besichtigungstermine nach Absprache möglich Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

IMA Immobilien-Management GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Adenauerallee 48, 53113 Bonn

Herr Arne NiehussDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ek6v54

Referenznummer: EX 13 91 09