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Einfamilienhaus zum Kauf
529000 €2.599 €/m²
Finanzierung ab 2069 €/Monat
7Zimmer
203,5 m²Wohnfläche
728 m²Grundstück

Top-gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - hier finden Sie Ihr Wohnglück!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Winzer: Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erwartet Sie!

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1999, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine ideale Wohnlösung für Familien und Vermietungsinteressierte. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 204 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 102 m² bedient dieses Haus alle Ansprüche an modernen Wohnkomfort.

Die Haupt-Wohneinheit teilt sich in Erd- und Dachgeschoss auf und besticht insbesondere durch helle, geräumige Zimmer, sowie den Bädern und separaten WC's auf jeder Etage. Der komfortable Wohn-/Essbereich mit Kachelofen sowie die schöne Raumaufteilung sorgen für eine tolle Wohnatmosphäre. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bietet sich als Gästezimmer für Besuch oder als Büro perfekt an. Der ausgedehnte Süd-West-Balkon, der zu entspannten Stunden an frischer Luft einlädt, rundet den durchweg positiven Eindruck des Hauses noch zusätzlich ab.

Zusätzlich verfügt das Objekt über eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Diese Wohnung umfasst zwei Zimmer, darunter der Wohn-/Essbereich mit Küche sowie ein helles Schlafzimmer. Zur Einliegerwohnung gehört außerdem die große Terrasse, die den direkten Zugang zum wunderschönen, idyllischen Garten ermöglicht. Diese Wohnung ist ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung geeignet.

Die ruhige Lage in Winzer bietet Ihnen nicht nur eine idyllische Wohnumgebung, sondern auch gute Anbindungen und eine freundliche Nachbarschaft.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie sich Ihr Traumhaus in Winzer!

Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins melden Sie sich gerne bei uns!
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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1999
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
529000 €
2.599 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.599 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
756 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.960 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer oder Zwischenverkauf.
Der Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden. Stichworte Nutzfläche: 101,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 7.90, Distanz zum Gymnasium: 7.40, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 0.40 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BHG Bayerische Haus und Grundstücks GmbH
BHG Bayerische Haus und Grundstücks GmbHGewerblicher Anbieter
Passauer Straße 38, 94577 Winzer
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Rainer BurmbergerDein Kontakt
Online-ID: 2gc9p5f
Referenznummer: 100
BHG Bayerische Haus und Grundstücks GmbH
Herr Rainer Burmberger
BHG Bayerische Haus und Grundstücks GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen