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Einfamilienhaus zur Miete
2500 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
9Zimmer
245 m²Wohnfläche
712 m²Grundstück

BA/ Nähe Abtsberg: Großzüg. EFH mit Einliegerwohng., Garten, Doppelgarage, für 2,5 Jahre befristet zu vermieten.

Objektbeschreibung Ruhiges und innenstadtnahes Wohnen im Grünen: Das großzügige und geräumige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in bester Wohnlage im Bamberger Berggebiet Abtsberg. Der eingewachsene, gemütliche Garten, sowie zwei Terrassen und ein Außenkamin laden zum Verweilen im Freien ein. Große und helle Räume sorgen für ein behagliches Wohnen. Vom loftartigen Wohnzimmer mit offenem Kamin gelangt man ebenerdig auf die überdachte Terrasse und in den idyllischen Garten.
Die Küche ist mit Einbauküche inkl. modernen Elektrogeräten ausgestattet und zum Esszimmer und Wohnzimmer offen gestaltet.
Die Einliegerwohnung hat einen eigenen Eingang.
Das Objekt ist zeitnah bezugsfrei. Der Mietvertrag ist auf 2,5 Jahre befristet. Aufteilung Erdgeschoss:
- repräsentativer Eingangsbereich mit Glas-Windfang, Garderobenraum (mit Einbauschrank) und Gäste-WC mit Dusche,
- offene Küche mit Einbauküche und Speisekammer,
- offenes Esszimmer mit überdachter SO-Terrasse und Gartenzugang,
- großer, loftartiger Wohnbereich mit modernem Kamin, Terrasse und ebenerdigem Gartenzugang,
- gemütliche SW-Terrasse mit überdachtem Freisitz und Außenkamin,
- Arbeitszimmer mit Terrassenzugang,
- Hauswirtschaftsraum/ Waschraum (möbliert).
Obergeschoss:
- großräumige Galerie (Arbeits-/ Spielbereich),
- 3 Schlafzimmer,
- großes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, WC, Bidet,
- separates WC,
- darüberliegender Spitzboden.
Untergeschoss:
- Gäste-Zimmer,
- WC,
- geräumiger Hobbyraum mit Sauna und Gartenzugang,
- Partykeller mit Theke/ Bar und gemütlicher Sitzecke,
- Heizungsraum,
- Abstell-/ Kellerräume.
Einliegerwohnung (ca. 25 m²):
- separater Eingang, Flur,
- kombinierter Wohn-/Schlafraum mit sep. Schlafbereich,
- kleine Küche mit Küchenzeile,
- Duschbad mit WC.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Sauna

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2500 €
10,20 €/m²
Kaution
keine Angabe

Weitere Informationen

Besonderheiten Der Mietvertrag ist auf 2,5 Jahre befristet.
Das Wohnhaus wird aktuell noch renoviert. Wünsche bei den Malerarbeiten können ggf. noch berücksichtigt werden.
Das Objekt ist nach Abschluss der Renovierungsarbeiten zeitnah bezugsfrei. Sonstiges Die Mietkaution beträgt 3 Monatsmieten.
Die Gartenpflege obliegt dem Mieter.
Soweit möglich, sind für anfallende Nebenkosten wie Strom, Heizöl, Wasser, Müllgebühren, etc. vom Mieter direkt mit den zuständigen Versorgern eigene Verträge abzuschließen und direkt an diese zu bezahlen. Für alle anderen Nebenkosten erfolgt eine Nebenkostenvorauszahlung.
- Ihre Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift richten Sie bitte schriftlich per Email an uns. - Besichtigung Eine Besichtigung ist gerne nach Absprache mit uns möglich:
IMMOBILIENKANZLEI KERSTIN HÜBNER
Ihr Ansprechpartner: Frau Kerstin Hübner
Telefon: 0951/299 86 68
info@immobilienkanzleihuebner.de
www.immobilienkanzleihuebner.de Hinweis/Maklergebühr Alle Angaben laut Auskunft des Vermieters/ Eigentümers. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Für alle Informationen für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung (Vermietung, Verkauf) vorbehalten.
Pläne dienen nur der Orientierung und können von den Gegebenheiten in der Natur abweichen. Diese sind nicht maßstabsgerecht.
Wir vermitteln auch dieses Objekt im Alleinauftrag.
Unsere aktuellen Angebote finden Sie unter www.immobilienkanzleihuebner.de Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOBILIENKANZLEI KERSTIN HÜBNER
IMMOBILIENKANZLEI KERSTIN HÜBNERGewerblicher Anbieter
Laubanger 1, 96052 Bamberg
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Kerstin Hübner
Frau Kerstin HübnerDein Kontakt
Online-ID: 2fjce5g
Referenznummer: P892
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Frau Kerstin Hübner
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