BA/ Nähe Abtsberg: Großzüg. EFH mit Einliegerwohng., Garten, Doppelgarage, für 2,5 Jahre befristet zu vermieten.
Objektbeschreibung
Ruhiges und innenstadtnahes Wohnen im Grünen: Das großzügige und geräumige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in bester Wohnlage im Bamberger Berggebiet Abtsberg. Der eingewachsene, gemütliche Garten, sowie zwei Terrassen und ein Außenkamin laden zum Verweilen im Freien ein. Große und helle Räume sorgen für ein behagliches Wohnen. Vom loftartigen Wohnzimmer mit offenem Kamin gelangt man ebenerdig auf die überdachte Terrasse und in den idyllischen Garten.
Die Küche ist mit Einbauküche inkl. modernen Elektrogeräten ausgestattet und zum Esszimmer und Wohnzimmer offen gestaltet.
Die Einliegerwohnung hat einen eigenen Eingang.
Das Objekt ist zeitnah bezugsfrei. Der Mietvertrag ist auf 2,5 Jahre befristet.
Aufteilung
Erdgeschoss:
- repräsentativer Eingangsbereich mit Glas-Windfang, Garderobenraum (mit Einbauschrank) und Gäste-WC mit Dusche,
- offene Küche mit Einbauküche und Speisekammer,
- offenes Esszimmer mit überdachter SO-Terrasse und Gartenzugang,
- großer, loftartiger Wohnbereich mit modernem Kamin, Terrasse und ebenerdigem Gartenzugang,
- gemütliche SW-Terrasse mit überdachtem Freisitz und Außenkamin,
- Arbeitszimmer mit Terrassenzugang,
- Hauswirtschaftsraum/ Waschraum (möbliert).
Obergeschoss:
- großräumige Galerie (Arbeits-/ Spielbereich),
- 3 Schlafzimmer,
- großes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, WC, Bidet,
- separates WC,
- darüberliegender Spitzboden.
Untergeschoss:
- Gäste-Zimmer,
- WC,
- geräumiger Hobbyraum mit Sauna und Gartenzugang,
- Partykeller mit Theke/ Bar und gemütlicher Sitzecke,
- Heizungsraum,
- Abstell-/ Kellerräume.
Einliegerwohnung (ca. 25 m²):
- separater Eingang, Flur,
- kombinierter Wohn-/Schlafraum mit sep. Schlafbereich,
- kleine Küche mit Küchenzeile,
- Duschbad mit WC.