BA/ Nähe Abtsberg: Großes EFH mit ELW, Garten, Doppelgarage, für 2,5 Jahre befristet zu vermieten.
Objektbeschreibung
Ruhiges und innenstadtnahes Wohnen im Grünen: Das großzügige und geräumige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in bester Wohnlage im Stadtgebiet Bamberg. Der eingewachsene, gemütliche Garten, sowie zwei Terrassen und ein Außenkamin laden zum Verweilen im Freien ein. Große und helle Räume sorgen für ein behagliches Wohnen. Vom loftartigen Wohnzimmer mit offenem Kamin gelangt man ebenerdig auf die überdachte Terrasse und in den idyllischen Garten.
Die Küche ist mit Einbauküche inkl. modernen Elektrogeräten ausgestattet und zum Esszimmer und Wohnzimmer offen gestaltet.
Die Einliegerwohnung hat einen eigenen Eingang.
Das Objekt ist zeitnah bezugsfrei. Der Mietvertrag ist auf 2,5 Jahre befristet.
Aufteilung
Erdgeschoss:
- überdachter Eingangsbereich mit Glas-Windfang, Garderobenraum (mit Einbauschrank) und Gäste-WC mit Dusche,
- offene Küche mit Einbauküche und Speisekammer,
- offenes Esszimmer mit Zugang zur überdachten SO-Terrasse und zum Garten,
- großer, loftartiger Wohnbereich mit modernem Kamin und ebenerdigem Garten- und Terrassenzugang, SW-Terrasse mit überdachtem Freisitz und Außenkamin,
- Arbeitszimmer mit Terrassenzugang,
- Hauswirtschaftsraum/ Waschraum (möbliert).
Obergeschoss:
- großräumige Galerie (Arbeits-/ Spielbereich),
- 3 Schlafzimmer,
- großes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, WC, Bidet,
- separates WC,
- darüberliegender Spitzboden.
Untergeschoss:
- Gäste-Zimmer,
- WC,
- großer Hobbyraum mit Sauna und Gartenzugang,
- Partykeller mit Theke/ Bar und gemütlicher Sitzecke,
- Heizungsraum,
- Abstell-/ Kellerräume.
Einliegerwohnung (ca. 25 m²):
- separater Eingang,
- Flur,
- Wohn-/Schlafraum mit abgeteiltem Schlafbereich,
- kleine Küche mit Küchenzeile,
- Duschbad mit WC.
