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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
1225000 €2.407 €/m²
Finanzierung ab 4719 €/Monat
23Zimmer
509 m²Wohnfläche
398 m²Grundstück

MFH 509m² Wohnfläche // 5,76% // Sonder AfA // Renditeobjekt

•7 EInheiten ausschließlich Wohnungen 3-5Zimmer
•Elektrik, Fenster, Fassadendämmung, Dachneudeckung 1995
•Erneuerung aller Bäder samt Wasserleitungen, Aufbereitung Böden, neue Türen 2016-2019
•Dämmung oberste Geschossdecke 240mm MiWo 035 2019
•PV-Anlage 7,08kWp 2018 - Mieterstrom
•Neue Gastherme + Speicher 2021
•Voll unterkellert
•6x Einbauküche je 3000€
•Miete 5885,00€ mtl. Netto / 70.600,00€ p.a.
•Energieverbrauch C (85,13kWh/(m²*a))

Gutachten nach DIN 17024 für verkürzte Nutzungsdauer liegt vor und wird übergeben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Geschosse

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1938//2019
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1225000 €
2.406,68 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.406,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.729 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.644 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Hirtentorstraße 1, 99441 Mellingen
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