Einfamilienhaus zum Kauf 55.000 € 2,5 Zimmer 49 m²<br/>Wohnfläche 540 m²<br/>Grundstück Finsterwalde Finsterwalde 03238

Monat
2,5Zimmer
49 m²Wohnfläche
540 m²Grundstück

Sparkasse Elbe-Elster in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Frau Ina Ferchof

Sparkasse Elbe-Elster in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ein Haus, ein Garten, ein Besitzer!

Dieses teilweise unterkellerte kleine Einfamilienhaus befindet sich in einer nachgefragten Wohngegend in Finsterwalde.
Das gemütliche Wohnhaus wurde 1950-55 gebaut und war erst einmal nur mit einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer ausgestattet. Im Jahr 1976 erhielt es einen kleinen Anbau für ein Bad und ein kleines Kinderzimmer. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 49 m².
Haus und Grundstück werden vollständig beräumt übergeben.

Seit Anfang der 1990er Jahre wurden Stück für Stück Heizung, Fassade mit Wärmedämmung und der Sockel saniert. Die Fenster sind Doppelkasten-Holz-Fenster. Im Jahr 2023 ist das flache Pultdach erneuert und geteert worden. Weitere Sanierungsarbeiten sind je nach Anspruch notwendig insbesondere in den Bereichen Elektrik, Sanitär, Fußböden und Wände.

Zum Angebot gehören eine Garage, ein kleines Nebengebäude und ein schöner Garten.

Das Grundstück ist ortsüblich mit den Medien Wasser, Abwasserkanal, Strom, Gasleitung, Telefon und Sat.-TV erschlossen. Für eine kostengünstige Gartenbewässerung steht ein Brunnen zur Verfügung.

Ein Energieausweis ist gem. § 79 (4) GEG nicht erforderlich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Linoleum, Teppich
voll erschlossen

Lage

Finsterwalde, Finsterwalde (03238)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Sängerstadt Finsterwalde ist mit 16.500 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Elbe-Elster. Aus einer Burleske entnommen ist der Schlager »Wir sind die Sänger von Finsterwalde« bundesweit bekannt. Das beliebte Sängerfest lockt alle zwei Jahre bis zu 100.000 Besucher hierher.

Doch Finsterwalde hat mehr zu bieten: eine architektonisch vielfältige Altstadt, die historische Schlossanlage, den Sportpark oder die Bürgerheide mit Tierpark und Quellmoor. Eingebettet in Kiefernwälder und Wiesenlandschaften ist Finsterwalde das westliche Eingangstor zum Lausitzer Seenland und durch die attraktive Lage im Städtedreieck Berlin-Dresden-Leipzig auch infrastrukturell gut angebunden.

Zusammengefasst: ein attraktiver Standort mit viel Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen

Preise

Kaufpreis

55000 €

1.122,45 €/m²

Provision für Käufer

4165 EUR inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Haftung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2023

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Elbe-Elster in Vertretung der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Berliner Straße 43, 03238 Finsterwalde

Partnerschaft

Frau Ina FerchofDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ga4u56

Referenznummer: IF-3596