Grundstück zum Kauf

199000 €199.000 €181,74 €/m²

---

1.095 m²Grundstück

---

Niedermirsberg, Ebermannstadt (91320)

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Niedermirsberg. Mit einer Grundstücksgröße von 1.095 m2 bietet es ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Traumhauses.

Derzeit befinden sich auf dem Grundstück drei massiv gebaute Einzelgaragen, die sich in gepflegten Zustand befinden und vielfältig genutzt werden können – sei es als Abstellfläche oder für den Fuhrpark. Diese bestehenden Garagen können entweder erhalten oder im Rahmen eines Neubaus in die Planung integriert werden.

Das Grundstück liegt in einem ausgewiesenen Wohngebiet und unterliegt dem örtlichen Bebauungsplan. Entsprechend den baurechtlichen Vorgaben haben Sie die Möglichkeit, hier ein Einfamilienhaus zu errichten. Die genaue Art der Bebauung ist mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.

Dieses Baugrundstück bietet eine einmalige Chance, sich den Traum vom eigenen Heim in einer der schönsten Gegenden der Fränkischen Schweiz zu verwirklichen. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Baugrundstück liegt idyllisch am Rande des charmanten Ortsteils Niedermirsberg, der zur Stadt Ebermannstadt im Herzen der Fränkischen Schweiz gehört. Ebermannstadt ist als anerkannter Erholungsort bekannt und bietet eine malerische Umgebung aus sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen, die sich perfekt in die idyllische Landschaft des Naturparks Fränkische Schweiz einfügt.

Der Schulgartenweg in Niedermirsberg ist eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend. Die Lage bietet sowohl die Ruhe einer ländlichen Umgebung als auch eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Ebermannstadt, das nur etwa 3 Kilometer entfernt ist. Dort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie kulturelle und sportliche Angebote.

Die Nähe zur Natur ist ein großes Plus: Wander- und Radwege beginnen quasi vor der Haustür und führen in die faszinierende Landschaft der Fränkischen Schweiz. Die Region ist bekannt für ihre Felsen, Höhlen und Klettergebiete sowie für historische Burgen und malerische Ortschaften.

Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler: Ebermannstadt verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Forchheim, von wo aus man mit der S-Bahn schnell die Metropolregion Nürnberg-Erlangen erreichen kann. Mit dem Auto ist die A73 in etwa 20 Minuten erreichbar, sodass auch Nürnberg und Bamberg gut zu erreichen sind.

Die Lage des Baugrundstücks vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und bietet somit eine hohe Lebensqualität. Die ländliche Ruhe in Niedermirsberg und die Nähe zur Stadt Ebermannstadt schaffen eine ideale Kombination aus Erholung und Erreichbarkeit.

Dieses Grundstück bietet eine einmalige Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Frankens zu verwirklichen.

Besonderheiten • Ruhige, familienfreundliche Lage
• Drei bestehende massive Einzelgaragen
• Grundstück mit Bebauungspotenzial
• Idyllische, naturnahe Umgebung Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.