Wohnung zum Kauf

420000 €420.000 €3.443 €/m²

Finanzierung ab 1741 €/Monat

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4Zimmer

122 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Neuwerk 10, Nördliche Innenstadt, Halle (Saale) (06108)

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Dieses eindrucksvolle Jugendstil Gebäude befindet sich im beliebten und zentrumsnahen Stadtteil Mühlwegviertel. Das denkmalgeschützte Objekt beeindruckt mit seinem Mansarddach mit mächtigem Zwerchhaus und vorgelagertem Ercker. Das großzügige Treppenhaus verleit dem Gebäude einen einzigartigen Charme.

Das Objekt ist voll unterkellert und beherbergt insgesamt sieben Wohnungen, verteilt auf vier Geschosse. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Die Sanierung erfolgte ca. im Jahr 1996, wodurch das Gebäude in einem guten Zustand erhalten blieb.

Die angebotene 4- Zimmer Wohnung bietet Ihnen auf ca. 122 m² viel Platz und eine sinnvolle Raumaufteilung, welche sich bestens für Familien anbietet.

Der große, zentrale Flur verbindet alle Zimmer miteinander und schafft eine angenehme Raumaufteilung. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet, sodass Sie je nach Wunsch entspannen oder schnell frisch machen können.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer.

Dank der Ausrichtung der Räumlichkeiten nach Westen, Osten und Süden profitieren Sie in allen Zimmern von Tageslicht und einem schönen Sonnenverlauf.
Die Böden der Wohnung sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet, was eine warme und altbautypische Atmosphäre schafft.

Die Heizungsanlage des Objektes wurde in 2024 erneuert und befindet sich somit auf dem neuesten Stand der Technik.

Das Grundstück verfügt über einen Abgeschlossenen Hofbereich auf dem Sie Ihren PKW sicher abstellen können.

Desweiteren wurden die Dachfenter erneuert und verfügen über Außenrollos Solar mit FB bzw. smarthome.

-Smarthome System Somfy : Außentürsensoren, Rauchmelder, Bewegungsmelder, Heizungsventile sowie Rollosteuerung

Besichtigungstermine Nun haben Sie einen ersten Eindruck von dieser Immobilie. Für alle weiteren Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre email. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposè wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Alle objektbezogene Angaben stammen vom Eigentümer oder vom Auskunftsbefugten. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend