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Wohnung zum Kauf
79900 €974 €/m²
Finanzierung ab 312 €/Monat
4Zimmer
82 m²Wohnfläche

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

. Gepflegtes Gründerzeitanwesen mit kontinuierlicher Instandhaltung, Treppenhaus wird noch renoviert

. Guter Zugang über das Treppenhaus, kein großer Umbauaufwand erforderlich

. Dachboden bereits leer, für den Ausbau vorbereitet, Dach in gutem Zustand

. Ausbaupotenzial für ca. 82 m² Wohnfläche, Dachloggia möglich, Kamine können größtenteils entfernt werden

. Möglichkeit, eine oder zwei Wohnungen auszubauen; alternativ ist aufgrund der großzügigen Raumhöhe auch die Gestaltung einer Maisonettewohnung denkbar

. Kellerabteil vorhanden, auf Wunsch zusätzlicher Keller für zweite Wohnung möglich

. Zustimmung zum Ausbau seitens Eigentümergemeinschaft bereits vorhanden und in der Teilungserklärung festgehalten

. Seit dem 01.01.2025 ist der Ausbau von Dachräumen zu Wohnzwecken in Bayern nach BayBO verfahrensfrei, eine Baugenehmigung wird somit nicht mehr benötigt

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1912

Preise

Kaufpreis
79900 €
974,39 €/m²
Provision für Käufer
Die Nachweis-, Vermittlungsprovision beträgt 3,57% für den Käufer, (einschließlich MwSt.) berechnet vom Gesamtkaufpreis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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974,39 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.476 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.172 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
319
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Peter Munk Immobilien inh. Gisela Munk
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Online-ID: 2h58z5j
Referenznummer: 5677
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