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Haus zum Kauf
698000 €2.203 €/m²
Finanzierung ab 2774 €/Monat
10Zimmer
316,8 m²Wohnfläche
1.355 m²Grundstück

Mehr-Generationen- und Investitionsobjekt: Modernisiertes Anwesen in Timmel

Das Landhaus Alte Apotheke in Timmel ist ein attraktives, charmantes Mehrfamilienhaus.

Es umfasst eine Hauptwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m², zwei weitere Wohneinheiten mit je 60 m² sowie eine Gewerbefläche von ca. 120 m². Insgesamt verfügt das Objekt über 10 Zimmer, drei Badezimmer und drei Küchen. Die Mieteinnahmen aus der Ferienvermietung und der Vermietung der Gewerbeeinheit stellen eine interessante Renditeperspektive dar - detaillierte Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Die Hauptwohnung wurde aufwendig modernisiert und vereint stilvoll moderne und historische Elemente. Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken im Erdgeschoss sowie der offene Wohnbereich mit Kamin im Obergeschoss, der einen Blick auf die Galerie bietet.

Die Gewerbeeinheit ist langfristig vermietet und wurde 2015 komplett saniert.

Auf dem 1.355 m² großen Grundstück befindet sich ein gepflegter Garten mit einem schwebenden Wintergarten über dem Teich, weiteren Außenbereichen, einem Grillplatz und einer Buchenlaube.

Zudem stehen zwei Carports mit Platz für vier Autos und vier weitere Stellplätze zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Terrasse
  • 8 Stellplätze: 4 Carports, 4 Außen-Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1880
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
698000 €
2.203,28 €/m²
Provision für Käufer
4.76 €
Weitere Preisinformationen
4 Carportplätze
4 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.203,28 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
961 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.209 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2.839
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbH
ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbHGewerblicher Anbieter
Lindenstr. 29a, 21335 Lüneburg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Dagmar KönigDein Kontakt
Online-ID: 2h3c85z
Referenznummer: 242239-6
ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbH
Frau Dagmar König
ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen