Haus zum Kauf 698.000 € 10 Zimmer 316,8 m²<br/>Wohnfläche 1.355 m²<br/>Grundstück Timmel Großefehn 26629

Monat
10Zimmer
316,8 m²Wohnfläche
1.355 m²Grundstück

Frau Dagmar König

ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Mehr-Generationen- und Investitionsobjekt: Modernisiertes Anwesen in Timmel

Das Landhaus Alte Apotheke in Timmel ist ein attraktives, charmantes Mehrfamilienhaus.

Es umfasst eine Hauptwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m², zwei weitere Wohneinheiten mit je 60 m² sowie eine Gewerbefläche von ca. 120 m². Insgesamt verfügt das Objekt über 10 Zimmer, drei Badezimmer und drei Küchen. Die Mieteinnahmen aus der Ferienvermietung und der Vermietung der Gewerbeeinheit stellen eine interessante Renditeperspektive dar - detaillierte Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Die Hauptwohnung wurde aufwendig modernisiert und vereint stilvoll moderne und historische Elemente. Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken im Erdgeschoss sowie der offene Wohnbereich mit Kamin im Obergeschoss, der einen Blick auf die Galerie bietet.

Die Gewerbeeinheit ist langfristig vermietet und wurde 2015 komplett saniert.

Auf dem 1.355 m² großen Grundstück befindet sich ein gepflegter Garten mit einem schwebenden Wintergarten über dem Teich, weiteren Außenbereichen, einem Grillplatz und einer Buchenlaube.

Zudem stehen zwei Carports mit Platz für vier Autos und vier weitere Stellplätze zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
8 Stellplätze: 4 Carports, 4 Außen-Stellplätze
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Timmel, Großefehn (26629)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Landhaus befindet sich im Luftkurort Timmel, einem beliebten Ferienort in der Gemeinde Großefehn, Ostfriesland. Die Lage bietet eine idyllische Umgebung mit dem nahegelegenen Timmeler Meer, das Freizeitaktivitäten wie Baden, Bootfahren und Camping ermöglicht. Der Ort ist verkehrstechnisch gut angebunden und liegt ca. 15 km von den Städten Aurich und Leer entfernt. Die Autobahn A31 ist in nur 7 km erreichbar. In der Umgebung gibt es eine gute Infrastruktur mit Nahversorgungsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Restaurants. Kulturelle Einrichtungen und weitere Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der näheren Umgebung zu finden, was die Lage für Einheimische und Feriengäste gleichermaßen attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1880
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

698000 €

2.203,28 €/m²

Provision für Käufer

4.76 €

Weitere Preisinformationen

4 Carportplätze
4 Stellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.900 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbHGewerblicher Anbieter

Lindenstr. 29a, 21335 Lüneburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Dagmar KönigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hpgh5a

Referenznummer: 242239-50