Mehrfamilienhaus zum Kauf

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7Zimmer

250 m²Wohnfläche

1.036 m²Grundstück

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Farge, Bremen (28777)

Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Familien gleichermaßen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.036 m² erfüllt es alle Voraussetzungen für komfortables Wohnen und zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten.
Objektdetails:
Gesamtwohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 1.036 m²
Zimmer: Insgesamt 7 Zimmer verteilt auf zwei Wohneinheiten
Aufteilung:
Untere Wohnung: Diese Wohneinheit ist aktuell vermietet und sorgt für regelmäßige Mieteinnahmen. Sie umfasst 3 Zimmer (mit Option auf 4 Zimmer), eine Küche, ein Vollbad und ein WC mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Gemütliche Stunden können auf der überdachten Terrasse verbracht werden. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand. (Kaltmiete beträgt 850€ mtl.)
Obere Wohnung: Die zweite Wohneinheit steht derzeit leer und bietet somit sofortige Einzugsmöglichkeiten. Diese Wohnung umfasst 4 Zimmer, eine offene Küche und ein Duschbad mit Fenster.
Zudem verfügt das Haus über 2 Kellerräume und eine Garage.
Großes Grundstück: Mit einer Fläche von über 1.000 m² bietet das Grundstück viel Platz für Erholung und Freizeit. Der großzügige Garten lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein.
Bauplatz: Auf dem hinteren Teil des Grundstücks besteht die Möglichkeit, ein weiteres Gebäude zu errichten. Dies eröffnet zusätzliche Potenziale für Bauträger oder Familien, die weiteren Wohnraum schaffen möchten.
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.
Sonstiges:
Das Zweifamilienhaus wurde laufend gepflegt und ist in einem guten Zustand. Es eignet sich ideal für Eigennutzer, die die Vorteile des großzügigen Grundstücks schätzen, sowie für Investoren, die das Potenzial des Bauplatzes und die sichere Mieteinnahme der vermieteten Wohnung nutzen möchten.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses vielseitige und attraktive Objekt persönlich vorzustellen. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

Das Zweifamilienhaus in Bremen-Farge bietet eine attraktive Wohnlage mit einer perfekten Mischung aus Ruhe, Natur und guter Anbindung an das städtische Leben. Die hervorragende Infrastruktur, die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und die familiäre Atmosphäre machen Farge zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Senioren. Hier können Sie das Leben in einer freundlichen und aufgeschlossenen Gemeinschaft genießen.
Verkehrsanbindung: Farge ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt von Bremen. Der Bahnhof Farge ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet Anschluss an die NordWestBahn, die direkte Verbindungen nach Bremen und in die umliegenden Regionen ermöglicht. Zudem ist die A270 nur wenige Autominuten entfernt und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die A27, was die Fahrt nach Bremen und Bremerhaven erleichtert.
Einkaufsmöglichkeiten: Im nahen Umkreis finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind bequem erreichbar. Das Einkaufszentrum Farge bietet eine Vielzahl an Geschäften und Dienstleistungen.
Bildungseinrichtungen: Für Familien besonders attraktiv sind die verschiedenen Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Die nahegelegene Grundschule Farge-Rekum und das Schulzentrum Blumenthal bieten umfassende Bildungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche.
Freizeit und Erholung: Farge zeichnet sich durch seine Nähe zur Weser und die zahlreichen Naherholungsgebiete aus. Der Wätjens Park und der Weserstrand laden zu Spaziergängen, Radtouren und Picknicks ein. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten, darunter Tennisplätze, Fußballfelder und ein Schwimmbad.
Kultur und Gemeinschaft: Die lebendige Gemeinschaft in Farge wird durch verschiedene Veranstaltungen und Aktivitäten bereichert. Das Bürgerhaus Vegesack und andere lokale Einrichtungen bieten regelmäßig kulturelle Events, Konzerte und Kurse an. Die historische Farger Kirche und der nahegelegene Farger Hafen sind beliebte Anlaufpunkte für Kulturinteressierte und laden zu Erkundungen ein.

Sonstiges Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung.
Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer. Gleiches gilt für die Grunderwerbsteuer, die sich auf die Höhe des Kaufpreises bezieht.
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[URL="https://www.robertlittmannimmobilien.de/7112024"]Immobilienanfrage Link[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 34.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.74, Distanz zum Bus: 2