Mehrfamilienhaus zum Kauf 3.399.000 € 23 Zimmer 556 m²<br/>Wohnfläche 950 m²<br/>Grundstück Binz Binz 18609

Monat
23Zimmer
556 m²Wohnfläche
950 m²Grundstück

Heiko Hofmann

HOPE Immobilien

Villa "Sanddorn" + Nebenhaus mit 9 Wohneinheiten in einer TOP-Lage im wunderschönen Ostseebad Binz

Zum Verkauf steht ein 950 m² großes Grundstück bebaut mit einer Villa mit 6 Eigentumswohnungen und einem Nebenhaus mit 3 Eigentumswohnungen in Top-Wohnlage im Ostseebad Binz.

Die Gesamtnutzfläche ist ca. 661,20 m² und die Wohnfläche der 9 Eigentumswohnungen ca. 556 m². Die Wohnungen sind derzeit alle vermietet. Genaue Informationen über Mieteinnahmen erhalten Sie mit dem Exposè.

Das Grundstück ist straßenseitig mit der Villa Sanddorn und im hinteren Teil des Grundstückes mit einem Nebenhaus bebaut. Es sind 10 PKW-Stellplätze vorhanden (Kaufpreis 400.000,- EUR, zuzüglich zum Kaufpreis der Villa).

Der Hauseingang der Villa befindet auf der Straßenseite, sowie zwei Stellplätze. Links vorbei am Haus erfolgt die Zufahrt zu dem Nebenhaus und dem Hof mit den weiteren Stellplatzflächen. Auf der Rückseite der Villa hat jede Wohnung einen Balkon. Die Wohnungen des Nebenhauses verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon.

Im Kellergeschoss der Villa Sandorn befindet sich eine Sauna mit Ruheraum.

Die Beheizung der Gebäude erfolgt über eine Zentralheizung. Zur Warmwasseraufbereitung werden in jeder einzelnen Wohnung Durchlauferhitzer genutzt.

Die Gebäude wurden 2006 in Massivbauweise errichtet. 2020 erfolgte ein Neuanstrich der Fassade, der Holzbalkonbrüstungen und Trennwände, Holzbauten wie Fahrradbox und Schuppen. Alle Holzteile am Dach, wie Dachkasten und Ortgangbrett wurden ebenso komplett gestrichen und zum Teil erneuert. 2021 erfolgte eine Fensterwartung, die Überarbeitung der Silikonfugen in den Bädern und die Aufstellung von Fahrradständern.
2022 sind die Dachbahnen des Nebenhauses erneuert worden.

Das Objekt liegt in Top-Wohnlage von Binz und man hat einen Blick zum Schmachter See. Es befindet sich nur in 5 Minuten Entfernung zur Ostsee.

Die Umgebungsbebauung ist geprägt von ähnlichen villenartigen Mehrfamilienhäusern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

10 Stellplätze

Lage

Binz, Binz (18609)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Binz ist mit ca. 5400 Einwohnern das größte Seebad auf der Insel Rügen und gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Binz liegt an der Ostküste der Insel Rügen zwischen der Bucht Prorer Wiek und dem Schmachter See. Das Seebad ist als Urlaubsort für seine Kultur- und Veranstaltungsvielfalt, prächtige Bäderarchitektur, das Jagdschloss Granitz, den "Koloss von Prora", den feinen Sandstrand und die umgebende Natur bekannt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2006
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

3399000 €

6.113,31 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % incl. Mehrwertsteuer vom Käufer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.113,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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5.631 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern.

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Anbieter der Immobilie

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Niederauer Straße 15, 01662 Meißen

Partnerschaft

Heiko HofmannDein Kontakt

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Online-ID: 2e6655k

Referenznummer: 5044