Bungalow zum Kauf

380000 €380.000 €3.064,52 €/m²

Finanzierung ab 1275 €/Monat

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4Zimmer

124 m²Wohnfläche

950 m²Grundstück

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Füssenich, Zülpich (53909)

In einer ruhigen Wohngegend befindet sich dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1962. Mit einem großzügigen Eingangs- und Wohnbereich bietet er mit Wohnfläche von ca. 124 m² genügend Platz für Ihre Familie.
Der Wohn- und Essbereich sowie die Schlafzimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der Wohnbereich verfügt darüber hinaus über eine breite Fensterfront die viel Tageslicht hereinlässt und einen malerischen Ausblick ins Grüne gewährt. Besonders attraktiv ist die große Terrasse, die nach Süden und Südwesten ausgerichtet ist. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden verbringen. Insgesamt können im Erdgeschoss, neben Wohn-/Esszimmer, Küche und Bad drei weitere Zimmer als Schlaf- und Kinderzimmer eingerichtet werden. Aber auch andere Gestaltungsmöglichkeiten wie Gäste- und/oder Arbeitszimmer sind möglich. Alle Zimmer sind vom Flur aus ebenerdig erreichbar. Neben der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum.
Der Keller ist komplett gefliest und verfügt über eine ca. 100 m² großen beheizbaren Fläche zusätzlich über ein kleines Bad sowie Küche mit direktem Zugang zum Garten. Auch die im Jahr 2019 erneuerte Ölzentralheizung ist hier zu finden. Ein großer Hobbyraum mit angrenzendem Vorratsraum und Durchgang zur Küche kann Ihnen als nächste "Partylocation" dienen. Ihrer Phantasie zur weiteren Nutzung ist aber auch hier keine Grenzen gesetzt.
Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und trotzdem noch genügend Stauraum für Gartengeräte und Werkzeugkiste. Mindestens 2 weitere Fahrzeuge können in der Auffahrt parken.
Das Dachgeschoss ist über eine Speichertreppe im Flur begehbar. Dieses wurde voll gedämmt und für einen späteren Ausbau vorbereitet.
Hinter dem Haus befindet sich eine bislang ungenutzte Grünlandfläche. Diese könnte in ferner Zukunft bebaut werden. Deshalb möchte die Stadt Zülpich im Zuge des Hausverkaufs eine Fläche von ca. 50 m² erwerben. Die aktuelle Grundstücksfläche beträgt 1.007 m².
Am Besten Sie überzeugen sich selbst und vereinbaren einen Termin mit uns!

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Füssenich. Zülpich ist eine kreisangehörige Stadt des Kreises Euskirchen mit ca. 20.000 Einwohnern, die sich auf die Kernstadt und 24 Orte verteilen. Ein reichhaltiges Bildungsangebot und eine sehr gute medizinische Versorgung stehen in Zülpich zur Verfügung sowie 7 Kindergärten, 4 Grundschulen, 4 weiterführende Schulen sowie alle Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zülpich ist gut über die Verkehrsanbindung A61 und A1 erreichbar und mit dem ÖPNV-Bahnnetz kann man auch mal ohne PKW unterwegs sein. Ebenso besteht eine gute Anbindung nach Euskirchen, Mechernich und Kommern. Alle Städte liegen im Umkreis. Es bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung an. Es gibt den Nationalpark Eifel, Naturpark Nordeifel, Sportvereine, Kino, Museen, Musikschulen, Sommerrodelbahn, Tierpark, Fitnesscenter und mehrere Jugendzentren. Die leicht hügelige Landschaft bietet mit ihren Bachauen, dem Naturschutz- und Wassersportsee gute Freizeitmöglichkeiten für Reiter, Radfahrer und Wanderer. Zülpich ist an eine Reihe von Radwanderwegen angeschlossen.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Diese Kurzbeschreibung kann nur einen groben Überblick über die Objektdaten verschaffen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Beigefügte Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind Zirkaangaben. Eine umfassende Information können wir Ihnen in Verbindung mit einer Objektbesichtigung vermitteln. Nennen Sie uns bitte Ihren Terminwunsch!
Als leistungsfähige Bank vor Ort bieten wir Ihnen eine individuelle und professionelle Finanzierungsberatung. Unsere Zertifizierten Modernisierungsberater prüfen dabei für Sie auf Wunsch die Einbindung von öffentlichen Förderdarlehen und Zuschüssen.
Alle Angebote, Besichtigungen und Beratungen sind unverbindlich und kostenfrei. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 175 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2019, nur Nichtraucher