Version: 8.6.2Navigation überspringen
Michael Fees GmbH
Michael Fees GmbH

Doppelhaushälfte zum Kauf
429000 €3.698 €/m²
Finanzierung ab 1675 €/Monat
5Zimmer
116 m²Wohnfläche
647 m²Grundstück

Michael Fees GmbH
Michael Fees GmbH
Herr Michael Fees
Michael Fees GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Gut gelegene Doppelhaushälfte mit großem Garten und Bauland

Ob Anlageobjekt, Neubau oder für die ganze Familie, mit dieser Immobilie haben Sie viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Die Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1960 ist voll unterkellert und verfügt über 116m2 Wohnfläche aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss.

Neben den fünf Zimmern befindet sich im Erdgeschoss die Küche und das Badezimmer.
Im Obergeschoss befindet sich noch einmal eine Toilette.

Neben dem Keller gibt es auch noch einen Dachboden für ausreichend Stauraum und Lagerfläche.
Der nach Süd-Westen ausgerichtete Garten bietet viel Platz zur Selbstnutzung.

Zum Haus gehört noch eine Einzelgarage mit Lagerfläche und eine Werkstatt.

Das Haus wurde stetig instandgehalten und im Jahr 1972 erstmalig umgebaut. Hier wurde der Balkon geschlossen und zum Wohnraum umfunktioniert.
Im Jahr 2005 wurden neue Heizkörper und Heizungsrohre installiert.
Die alten Fenster wurden 2010 gegen neue isolierte Kunststofffenster getauscht und im Jahr 2013 wurde die Außenfassade gestrichen.
Die neue Öl-Zentralheizung der Firma Junkers wurde im Jahr 2016 verbaut.

Eine weitere Option wäre auch, die Garage neben dem Haus zu entfernen und eine Zufahrt zum dahinter liegenden Garten zu schaffen. Diese Fläche könnte als Bauland für ein Neubauobjekt dienen.

Eine Teilung des Grundstückes zwischen Haus und Garten wäre ebenfalls möglich. Hier könnte dann entweder das Haus oder das Bauland einzeln gekauft werden. Sollten Sie hieran Interesse haben, sprechen Sie uns einfach an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • DSL-Anschluss
  • Garten
  • Terrasse
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • voll unterkellert
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
429000 €
3.698,28 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt eine Maklerprovision von 2,98% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.698,28 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.446 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.554 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.708
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Distanzen - 800 m bis zur nächsten Bushaltestelle
- 1,2 km zur Autobahnauffahrt A3
- 9 km zum Hbf in Erlangen
- 26 km zum Flughafen Nürnberg

- 8 km nach Weisendorf
- 8 km nach Herzogenaurach
- 11 km nach Erlangen
- 15 km nach Höchstadt
- 20 km nach Forchheim
- 24 km nach Fürth
- 27 km nach Nürnberg
- 28 km nach Neustadt Aisch
- 38 km nach Bamberg
- 85 km nach Würzburg
- 198 km nach München
- 199 km nach Frankfurt

Bitte beachten Sie, dass die genauen Entfernungen
je nach gewählter Route variieren können. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Michael Fees GmbH
Michael Fees GmbHGewerblicher Anbieter
Am Anger 8, 91085 Weisendorf
partner badge
Partnerschaft
Herr Michael Fees
Herr Michael FeesDein Kontakt
Online-ID: 2egfq5z
Michael Fees GmbH
Michael Fees GmbH
Herr Michael Fees
Michael Fees GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleBottom
MediumRectangleTop