Einfamilienhaus zum Kauf

245000 €245.000 €1.601,31 €/m²

Finanzierung ab 812 €/Monat

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6Zimmer

153 m²Wohnfläche

835 m²Grundstück

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Aull (65582)

Diese von uns exklusiv angebotene Immobilie in einer landschaftlich reizvollen Ortsrandlage von Aull. Der große terrassierte Garten ermöglicht einen tollen Blick auf das Schloss Oranienstein. Das Hauptgebäude wurde ca. 1910 errichtet und bietet auf zwei Etagen vier Zimmer, Küche, Bad und ein Gäste-WC. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Im Wohnbereich finden Sie einen Kachelofen dessen Ofeneinsatz ca. 2021 erneuert wurde. Die ca. 2020 erneuerte Gasheizung befindet sich im Nebengebäude und versorgt beide Häuser. Das Nebengebäude wurde ca. 1954 zum Wohnhaus umgebaut und bietet im Erdgeschoss eine Werkstatt sowie weitere Nebenräume. Der Wohnbereich hier befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 60 m² zwei Zimmer, Bad, Küche und einen Südbalkon. Die Fassade ist bereits gedämmt worden. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits in der Straße. Beide Gebäude können zeitnah bezogen werden. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Ortsgemeinde Aull gehört zur Verbandsgemeinde Diez und hat ca. 465 Einwohner. Die direkte Lage an der Lahn verspricht einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die benachbarten Städte Diez und Limburg sind in 5-10 Minuten zu erreichen und bieten die Vorzüge eines Mittelzentrums mit der entsprechenden Infrastruktur. Wer weiter fahren muss, profitiert von der sehr guten Verkehrsanbindung. Sowohl der Regionalbahnhof als auch der ICE-Bahnhof in Limburg gewährleisten eine gute Anbindung nach Frankfurt und Köln. Die Autobahnanschlüsse (A3) in Diez oder Limburg sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung