Einfamilienhaus zum Kauf 359.000 € 5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 702 m²<br/>Grundstück Eckernförde 24340

Monat
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
702 m²Grundstück

Herr Luca Böttcher

Sparda Immobilien GmbH

Familienfreundliches Wohnen in Top-Lage

Zum Verkauf steht hier eine großzügige Doppelhaushälfte, welche Ihren Ursprung bereits im Jahre 1914 findet. Vieles ist seither geändert und modernisiert worden und dennoch blieb der ursprüngliche Charakter immer erhalten.
Nach jahrzehntelanger Haltedauer innerhalb der Familie sucht dieses schöne Haus nun einen Nachfolger, der wieder die nötige Frische mitzubringen vermag.
Der Grundriss eröffnet eine geschickte Aufteilung. Im Erdgeschoss liegen linkerhand ein großes Wohn- und Esszimmer und angrenzend die Küche, ausgestattet mit einer ordentlichen Einbauküche - räumlich so gestaltet, dass eine Öffnung der Küche zum Wohnbereich umsetzbar wäre.
Über eine Halbtreppe gelangen Sie in einen Flur mit Zugang zum Außenbereich sowie dem barrierearm gestalteten Badezimmer. Der Voreigentümer hat den Zugang durch die Installation eines Treppenlifts ermöglicht. Das Obergeschoss bietet aktuell zwei große Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon. Von hier aus erhaschen Sie über die Dächer Borbys und Baumwipfel sogar einen kleinen Fernblick auf die Eckernförder Bucht. Darüber hinaus steht auch im Obergeschoss ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und mit einem Barzimmer versehen. Ausreichend Lagerräumlichkeiten sowie der Heizungsraum mit Gas-Brennwerttherme stehen im Kellergeschoss zur Verfügung.
Ein wirkliches Highlight ist der geschützte Außenbereich. Zum Standard gehören mehrere Terrassenbereiche, eine Garage, ein Gartenhaus, Gartenteich, Rasenflächen und ein alter Grünbestand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Eckernförde (24340)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Norden Schleswig-Holsteins, rund 25 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Kiel, liegt das beliebte Seebad Eckernförde. Diese Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile - in Borby. Geprägt ist der ruhige Stadtteil von hochwertigen Wohnimmobilien.
Die Stadt kann auf über 700 Jahre Geschichtsschreibung zurückblicken, die durch die strategisch, wie landschaftlich interessante Lage am Ende der ruhigen Ostseebucht geprägt ist. Der beschauliche Fischerort gewann bereits im 18ten Jahrhundert Bedeutung durch erste Industrie-Ansiedelungen, einen expandierenden Fischereihafen und die zahlreich entstandenen Fisch-Räuchereien. Die überregional bekannte "Kieler-Sprotte" ist nachweislich eine Erfindung von Eckernförder Fischern, die Ihre Ware nach der Veredelung vor Ort über den Kieler Hauptbahnhof vertrieben.
Im Jahr 1831 wurde der Status eines Seebades vergeben. Seit 1912 ist Eckernförde Garnisonsstadt und Marinestützpunkt. Heute präsentiert sich die Stadt mit Ihren rund 24.000 Einwohnern als beliebte Wohnstadt mit hohem Freizeitwert und als touristischer Magnet mit zahlreichen Veranstaltungsreihen, direkt vor den Toren der Landeshauptstadt.
Die zu großen Teilen erhaltene Altstadt mit ihren kleinen Gassen, den beliebten Fischerhäuschen und der charmanten Fußgängerzone, mündet direkt in den gemütlichen Hafen, die Promenade und den feinen weißen Sandstrand. Eine seltene Kombination, selbst in Schleswig-Holstein!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1914
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

359000 €

2.761,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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7.435 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparda Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Luca BöttcherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gaua5t

Referenznummer: LB_7277