Mehrfamilienhaus zum Kauf 389.000 € 8 Zimmer 195 m²<br/>Wohnfläche 391 m²<br/>Grundstück Schwerin Castrop-Rauxel 44577

Monat
8Zimmer
195 m²Wohnfläche
391 m²Grundstück

Alexander Enke

PlanetHome Group GmbH

Vermietetes Dreifamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Schwerin

Das exklusiv von uns angebotene Objekt wird derzeit als Kapitalanlageimmobilie mit drei vermieteten Einheiten genutzt. Erbaut wurde das Objekt ca. im Jahr 1926 auf einem ca. 391 m² großen Grundstück, welches über einen KFZ-Stellplatz verfügt.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 195 m². Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über drei Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Die Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad. Die Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 21.600 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Oktober 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Einheiten befinden sich in einem solide vermietbaren Zustand, so sind überall doppelt verglaste Kunststofffenster und hell geflieste Badezimmer verbaut. Die Außenfassade wurde kürzlich neu gestrichen, auch der Außenstellplatz wurde neu gepflastert.
Das voll unterkellerte Objekt wird über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr ca. 1993 beheizt.
Der Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen und verfügt darüber hinaus über ein Gartenhaus sowie einen überdachten Grillplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Gäste-WC

Lage

Schwerin, Castrop-Rauxel (44577)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Castrop-Rauxeler Stadtteil Schwerin. Umgeben von größtenteils Einfamilienhäusern, reiht sich diese Immobilie in die gepflegte Nachbarschaft ein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Ärzte, Apotheken und Schuleinrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind ausnahmslos gut zu erreichen, die Castroper Innenstadt ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

Infrastrukturell bieten mehrere Buslinien, die Bundesstraße B 235 und die Autobahnen A42 und A45 eine optimale Anbindung an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz.

Lediglich wenige Gehminuten entfernt findet sich der städtische Park Rennwiese inklusive eines Spielplatzes und die Schweriner Halde, welche sich optimal zur Freizeitgestaltung anbieten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1926
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

389000 €

1.994,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Alexander EnkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2bx5c

Referenznummer: 635674