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Mehrfamilienhaus zum Kauf
389000 €1.994,87 €/m²
8Zimmer
195 m²Wohnfläche
391 m²Grundstück
Schwerin, Castrop-Rauxel (44577)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
PlanetHome Group GmbH
Alexander Enke
PlanetHome Group GmbH

Preise

Kaufpreis
389000 €
1.994,87 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Gäste-WC

Vermietetes Dreifamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Schwerin

Das exklusiv von uns angebotene Objekt wird derzeit als Kapitalanlageimmobilie mit drei vermieteten Einheiten genutzt. Erbaut wurde das Objekt ca. im Jahr 1926 auf einem ca. 391 m² großen Grundstück, welches über einen KFZ-Stellplatz verfügt.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 195 m². Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über drei Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Die Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad. Die Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 21.600 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Oktober 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Einheiten befinden sich in einem solide vermietbaren Zustand, so sind überall doppelt verglaste Kunststofffenster und hell geflieste Badezimmer verbaut. Die Außenfassade wurde kürzlich neu gestrichen, auch der Außenstellplatz wurde neu gepflastert.
Das voll unterkellerte Objekt wird über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr ca. 1993 beheizt.
Der Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen und verfügt darüber hinaus über ein Gartenhaus sowie einen überdachten Grillplatz.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Castrop-Rauxeler Stadtteil Schwerin. Umgeben von größtenteils Einfamilienhäusern, reiht sich diese Immobilie in die gepflegte Nachbarschaft ein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Ärzte, Apotheken und Schuleinrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind ausnahmslos gut zu erreichen, die Castroper Innenstadt ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

Infrastrukturell bieten mehrere Buslinien, die Bundesstraße B 235 und die Autobahnen A42 und A45 eine optimale Anbindung an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz.

Lediglich wenige Gehminuten entfernt findet sich der städtische Park Rennwiese inklusive eines Spielplatzes und die Schweriner Halde, welche sich optimal zur Freizeitgestaltung anbieten.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1926
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.994,87 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.146 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.199 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Alexander EnkeDein Kontakt
Online-ID: 2g2bx5c
Referenznummer: 635674
PlanetHome Group GmbH
Alexander Enke
PlanetHome Group GmbH