Bungalow zum Kauf 398.000 € 4 Zimmer 126,1 m²<br/>Wohnfläche 650 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Marktleugast Marktleugast 95352

Monat
4Zimmer
126,1 m²Wohnfläche
650 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Andreas Murrmann

Wich Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Exklusiver Neubau-Bungalow in gefragter Lage von Marktleugast mit Fernblick in die Natur

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in traumhafter Lage von Marktleugast!
Zum Verkauf steht ein exklusiver, neu erbauter Bungalow aus dem Jahre 2023, der modernes Wohnen auf einer Ebene perfektioniert. Diese erstklassige Immobilie bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche genügend Platz für komfortables Wohnen in einer ruhigen und attraktiven Lage.

Dieser Bungalow zeichnet sich durch seine massive Bauweise und seinen neuwertigen Zustand aus, der ein zeitloses Wohnen verspricht. Mit insgesamt 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern und einem Tageslicht-Badezimmer, bietet das Objekt genug Raum für eine Familie oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.

Die gehobene Ausstattung umfasst hochwertige Fliesen- und Vinyl-Böden, die jedem Raum eine besondere Note verleihen. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten von Neff ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern ermöglicht auch ein Kocherlebnis der besonderen Art. Die Küche ist optimal in den großzügigen Wohnbereich integriert und lädt zum Verweilen und gemeinsamen Kochen ein.

Eine weitere Exklusivität dieses Objekts ist die sonnige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder laue Sommerabende in privater Atmosphäre.

Der Bungalow ist nicht unterkellert, was die ebenerdige Wohnweise unterstreicht und für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Immobilie ist ab dem 31.12.2024 verfügbar und wartet darauf, von Ihnen in ein gemütliches Zuhause verwandelt zu werden.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Eigentümer dieses traumhaften Bungalows, der durch seine gehobene Ausstattung und die hervorragende Lage in Marktleugast besticht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und kommen Sie Ihrem Traum vom idealen Eigenheim einen Schritt näher.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Kabelanschluss
voll erschlossen

Lage

Marktleugast, Marktleugast (95352)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie in Marktleugast bietet eine idyllische und zugleich zentrale Wohnlage, ideal für Familien und alle, die die Vorzüge einer gut angebundenen, aber dennoch ruhigen Umgebung zu schätzen wissen. Diese charmante Adresse im Herzen Oberfrankens und im Dreieck von Hof, Kulmbach und Bayreuth ist umgeben von malerischen Landschaften und bietet dennoch eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein entscheidender Vorteil. Der Kindergarten, nur etwa 850 Meter entfernt, ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ebenso ermöglicht die kurze Distanz zur Grundschule, die nicht mehr als 500 Meter beträgt, einen sicheren Schulweg ohne lange Fahrzeiten. Die Realschule, lediglich 660 Meter entfernt, unterstreicht die familienfreundliche Umgebung in Marktleugast. Für die weiterführende Bildung liegt das nächstgelegene Gymnasium in erreichbarer Nähe, etwa 11,44 Kilometer entfernt, und bietet eine ausgezeichnete Bildung.

Die Lage in Marktleugast, gekennzeichnet durch die Nähe zu wichtigen Bildungseinrichtungen und eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung, macht die Lage zu einem idealen Ort für alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität, Bildungsnähe und naturnahe Erholungsmöglichkeiten legen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig

Preise

Kaufpreis

398000 €

3.156,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.156,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

452 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.124 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 36.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Die Energieeffizienzklasse ist A. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.66, Distanz zum Gymnasium: 11.44 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wich Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lucas-Cranach-Str. 16, 96317 Kronach

3 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas MurrmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eem95p

Referenznummer: 195