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Einfamilienhaus zum Kauf
325000 €1.950 €/m²
Finanzierung ab 1303 €/Monat
6Zimmer
166,7 m²Wohnfläche
2.710 m²Grundstück

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Werkstattgebäude - ideal für Schrauber & Co.

Die Immobilie wurde als Wohnstätte und Gewerbebetrieb für einen familiären Fuhrbetrieb genutzt.

Das Wohnhaus besteht aus zwei vollwertigen Wohnbereichen (4 und 2 Zimmer) mit jeweils eigener Küche und eigenem Bad. Die Bereiche sind baulich nicht getrennt, weil es bei der Eigentümerfamilie nicht nötig war.
Wesentliche Modernisierungen wurden vorgenommen im Bereich der Fenster und der Heizung.
Das Haus und die gesamte technische Infrastruktur ist technisch voll intakt und funktionstüchtig. Die Immobilie ist also sofort und uneingeschränkt bewohnbar.

Das gewerblich genutzte Gebäude (gesamt ca. 190 m²) besteht aus einer ehemaligen Kraftfahrzeugwerkstatt (mit Deckenkran und Arbeitsgrube) nebst Lagerhalle, kleinem Büro und kleinerer Werkstatt.

Weitere Gebäude sind eine massive Doppelgarage (ca. 43 m² zzgl. Dachraum) und ein massives Holzlager (ca. 54 m²).

Das Grundstück ist umzäunt. eine Hundehütte ist schon da, ebenso ein Hühnerstall.

Den 360-Grad-Rundgang können Sie unter folgendem Link öffnen (bitte einen neuen Tab öffnen und Link reinkopieren):

https://tour.ogulo.com/2BhV

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
325000 €
1.949,61 €/m²
Provision für Käufer
vom Käufer zu zahlen: 3,5 % (inkl. ges. Mwst.) vom beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.949,61 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.122 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.833 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.336
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Den 360-Grad-Rundgang können Sie unter folgendem Link öffnen (bitte einen neuen Tab öffnen und Link reinkopieren):

https://tour.ogulo.com/2BhV Stichworte Gesamtfläche: 453,00 m², Sonstige Fläche: 43,00 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nuß Immobilien e.K.
Nuß Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter
Severinstraße 12, 19053 Schwerin
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Partnerschaft
Herr Oliver NußDein Kontakt
Online-ID: 2ftxw5s
Referenznummer: 00003498
Nuß Immobilien e.K.
Herr Oliver Nuß
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