Version: 8.6.2Navigation überspringen
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Doppelhaushälfte zum Kauf
579000 €5.264 €/m²
Finanzierung ab 2329 €/Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
578 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Merita Kryeziu
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnen im Grünen - Ihr neues Zuhause!

Diese charmante Doppelhaushälfte im begehrten Stadtteil Düsseldorf-Gerresheim wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Das 1933 erbaute Haus bietet Ihnen 110 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von knapp 578 m² und ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Das Haus wurde 1967 Kernsaniert.

Objektbeschreibung

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen - ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss - und verfügt zusätzlich über eine direkt am Haus gelegene Garage. Der Eingang zur Immobilie erfolgt über einen praktischen Seiteneingang, der Sie auf eine einladende Terrasse führt. Von hier aus betreten Sie die geräumige Diele, die als zentraler Knotenpunkt des Hauses dient.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie links zu zwei modernisierten Badezimmern, die im Jahr 2005 saniert wurden. Das erste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, während das zweite Badezimmer geradeaus über eine Badewanne und ein zusätzliches Fenster verfügt, das für viel Tageslicht sorgt.

Rechts vom Eingang befindet sich der großzügige Wohn- und Küchenbereich, der Ihnen ausreichend Platz zum Entfalten bietet. Ein großes Fenster mit Blick auf den Garten sorgt für viel Sonnenschein und eine angenehme Atmosphäre. Vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt in die geräumige Küche, die mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist - ideal für alle, die gerne kochen und gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen.

Über die längliche Diele erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich die Schlafräume befinden. Das größte Schlafzimmer liegt zum Garten hin und bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Zwei weitere Zimmer, die derzeit als Durchgangszimmer sowie als Büro und Gästezimmer genutzt werden, bieten zusätzliche Flexibilität. Ein weiteres WC mit Tageslicht rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.

Besonderheiten

Das Angebot wird durch zusätzliche Räume im Garten ergänzt, darunter ein Wasch- und Heizungsraum sowie ein praktischer Handwerkerraum. Diese Räume bieten Ihnen viel Stauraum und die Möglichkeit, handwerklichen Tätigkeiten nachzugehen. Zudem ist das Haus teilweise unterkellert, was weiteren Stauraum für Ihre Bedürfnisse bietet.

Ein Highlight dieses Objekts ist der große, grüne Garten, der sich perfekt für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder einfach zum Entspannen eignet. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Ideen zu verwirklichen - sei es für einen Spielbereich für Kinder, eine gemütliche Lounge-Ecke oder einen Anbau von Obst und Gemüse. Der Garten ist ein wahres Paradies für Naturfreunde und bietet Ihnen eine private Oase der Ruhe mitten in der Stadt.

Diese Doppelhaushälfte besticht durch ihre hervorragende Lage in Düsseldorf-Gerresheim, ihre durchdachte Raumaufteilung und den großzügigen Gartenbereich. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das ganz Ihren Vorstellungen entspricht.

Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • Terrasse
  • Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • voll erschlossen
Erhalte einen besseren Eindruck
3D tour

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1933
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
579000 €
5.263,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.263,64 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.209 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.169 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2.390
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie interessieren sich für die Immobilie? Bitte stellen Sie eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten. Gern bieten wir Ihnen auch einen persönlichen Besichtigungstermin an, hierfür benötigen wir nur einen Bonitätsnachweis Ihrer Bank. Sollte Ihnen noch kein Nachweis vorliegen, können wir Sie hierbei gern unterstützen und Ihnen einen Bankberater der Deutschen Bank nennen, der die Immobilie auch bereits kennt und Ihnen ganz konkret ein Finanzierungsangebot erstellen kann. Profitieren Sie von der Objektvorprüfung. Wenn Sie sich für den Kauf dieser Immobilie entschieden haben, dann ist das Finanzierungsangebot entscheidend, erst nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung können wir Ihnen im Namen der Verkäufer die Immobilie reservieren. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
partner badge
Partnerschaft
Frau Merita KryeziuDein Kontakt
Online-ID: 2gydr53
Referenznummer: 42460101-067966
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Merita Kryeziu
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop