Gewerbeobjekt in Top-Lage mit guter Verkehrsanbindung!
Dieses gepflegte Gewerbeobjekt in einem kleinen Gewerbegebiet im Ballungsraum Nürnberg-Fürth-Erlangen mit direkter Anbindung an die Autobahn A 73 bietet Ihnen viele Möglichkeiten!
Das bebaute Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 2.800 m² und ist vollständig öffentlich erschlossen mit Strom, Wasser, Kanal, Telefon sowie Glasfaseranschluss. Es ist mit einer Gewerbehalle mit angeschlossenem, unterkellertem Bürotrakt bebaut. Der ursprüngliche Gebäudeteil stammt aus dem Jahr 1990. Im Jahr 2001 wurde ein Erweiterungsbau mit Lichtband / Oberlicht im Dach erstellt, wodurch sich die heutige L-förmige Anordnung der Gebäude mit einer Bruttogrundfläche von 984 m² ergibt. Zusätzlich sorgt die auf dem Dach des Erweiterungsbaus installierte PV-Anlage (21,56 kWp) für geringe Stromkosten. Diese ist im Kaufpreis inbegriffen.
Zusätzlich ist auf dem Dach des Erweiterungsbaus eine PV-Anlage mit 21,56 kWp installiert. Auf dem asphaltierten Hof ist ausreichend Platz zum Rangieren - selbst mit großen LKW - sowie zum Abstellen von 17 PKW und 8 Fahrrädern.
Das Objekt befindet sich insgesamt in einem guten und dem Alter entsprechenden Zustand.
Bislang wurde das Objekt durch den Produktionsbetrieb des Eigentümers genutzt, der aktuell stillgelegt wird.
Der Bezug bzw. die Nutzung der Halle ist nach Absprache mit dem Eigentümer jederzeit möglich.
Ausführliche Informationen und weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu gerne an oder schreiben Sie uns eine E-Mail.