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Wohnung zum Kauf
159500 €2.118 €/m²
Finanzierung ab 634 €/Monat
3Zimmer
75,3 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Zentrale und schöne Wohnung m. Loggia und Garage

Die liebevoll eingerichtete und im Jahr 2003 modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1972) mit fantastischer Aussicht in absolut zentraler Lage in Belm.

Die Wohnung ist bequem per Fahrstuhl erreichbar.
Das Objekt liegt nur 200 Meter vom Belmer Ortskern entfernt.

Die ca. 75 m² Wohnfläche zeichnet sich durch klare Zuschnitte der Räume aus. Das Schlafzimmer und das Esszimmer sind zusätzlich gedämmt worden (Deckendämmung und Innenwanddämmung). Im Wohnzimmer wurde in 2023 ein neuer Heizkörper mit zusätzlicher Hinterwanddämmung eingebaut.
Zusätzlich wird die Jalousie elektrisch betrieben.
Das Tageslichtbad mit Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ist im Laufe der letzten Jahre saniert worden.

Die Loggia ist Richtung Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Ausblick. Die Markise sorgt an sonnigen Tagen für eine angenehme Beschattung.
Zur Ausstattung gehören Einbaumöbel in der Diele und im Badezimmer.
Zur Eigentumswohnung gehört eine Garage, ein geräumiger Kellerraum, ein gemeinsamer Waschkeller und ein Fahrradkeller.
Bitte beachten Sie die Jahresabrechnung 2023 und die Höhe der Rückerstattung. Das tatsächliche monatliche Hausgeld für 2023 beträgt nach rechnerischer Bereinigung nur 347,33 € anstatt der gezahlten 494,- €.

Die Freistellung ist erfolgt. Die Etagenwohnung kann sofort bezogen werden.

Belm zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus:

Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe.
Zum anderen macht die Anbindung an den Stadtbus nach Osnabrück im 10-Minuten-Takt sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A30, A33 und A1 diesen Standort besonders attraktiv.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Frei ab sofort
  • Kelleranteil
  • möbliert
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
  • Loggia

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
159500 €
2.117,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
347.33 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.117,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.079 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.980 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
649
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2002, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Osnabrück Anstalt des öffentlichen Rechts
Sparkasse Osnabrück Anstalt des öffentlichen RechtsGewerblicher Anbieter
Wittekindstraße 17-19, 49074 Osnabrück
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Dietmar HuppertDein Kontakt
Online-ID: 2hre85q
Referenznummer: 13620
Sparkasse Osnabrück Anstalt des öffentlichen Rechts
Herr Dietmar Huppert
Sparkasse Osnabrück Anstalt des öffentlichen Rechts