Doppelhaushälfte zum Kauf 1.950.000 € 4 Zimmer 117 m²<br/>Wohnfläche 573 m²<br/>Grundstück Rantum Sylt 25980

Monat
4Zimmer
117 m²Wohnfläche
573 m²Grundstück

Herr Arne Sattler

Immobilienzentrum Sylt GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neubau: Doppelhaushälfte mit luxuriöser Ausstattung in Rantum am Watt (Dauerwohnen)

Beschreibung
Herzlich willkommen am Rantumer Wattenmeer!
Zwischen Weststrand und Wattenmeer liegt diese traumhafte Doppelhaushälfte auf einem insgesamt 573 m² großen Grundstück am Ortsrand von Rantum. Hier in Rantum finden Sie die perfekte Balance zwischen Aktivität und Erholung. Entspannte Dünenwege führen zum Weststrand. Kulinarische und kulturelle Highlights sind fußläufig erreichbar und das Rantumbecken lädt sie zu einer Fahrradtour ein.

Genießen Sie Ihr neues Zuhause am Meer
Die Gesamtflächen verteilen sich über vier Ebenen und erfüllen die Ansprüche an höchste Wohnqualität. Die Grundrisse der beiden Einheiten sind gut durchdacht und erfüllen Ihren Immobilientraum auf Sylt.
Das sehr moderne und angenehme Erscheinungsbild harmonisiert mit dem geschmackvollem Farb- und Raumkonzept. Ausgesuchte Details in der Ausstattung, wie bzw. die finnische Sauna, kreieren ein hochwertiges Wohn- und Wohlfühlambiente.

Design, Komfort und Architektur
Über den Flur mit Garderobe und Gäste-WC gelangen Sie in den hellen und geräumigen Wohnbereich mit offener Küche. Weiterführend können Sie die Sitzecke oder den gemütlichen Wohnbereich mit Blick auf den Kamin genießen. Von hier aus haben Sie direkten Zutritt auf die Terrassen mit Blick in den Garten.
Im Dachgeschoss finden Sie jeweils ihre Schlafräume mit hochwertigen Tischlereinbauten. Über den Flur finden Sie gegenüberliegend ihr geräumiges Bad mit Dusche und Wannenbad (FW). Ein weiteres Highlight finden Sie im Untergeschoss. Hier können Sie an kühlen Tagen die Sauna und den Wellnessbereich mit Wannenbad (DW) genießen. Einen weiten Abstellraum und Abstellfläche unter der Treppe sowie der Heizungsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner runden diese Ebene ab. Weiterführend im Spitzboden finden Sie einen weiteren Abstellraum zur individuellen Nutzung.
Die Außenanlagen sind gepflegt angelegt und die charmanten Terrassen nach Westen und Süden ausgerichtet. Energiesparend ist in das Dach ist eine Solaranlage / Solar-Dachziegel integriert.

Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

*Die ausgeschriebene Gesamtfläche wurde der Flächenberechnung vom Architekten entnommen. Diese finden Sie im Exposé.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz

Lage

Rantum, Sylt (25980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rantum liegt an der absolut schmalsten Stelle der Insel. Hier trennen nur knapp 600 Meter die Meeresbrandung vom stillen Wattenmeer. Die weite Dünenlandschaft und endloser feinster Sandstrand begeistern an der Westküste. An der Wattseite umrundet der Rantumdeich auf etlichen Kilometern das Vogelschutzgebiet und bietet sich zu Radtouren und Wanderungen, oder zur Beobachtung der Vogelwelt in vollkommener Ruhe an. Außer der traumhaften Natur hat Rantum aber noch viel mehr im Angebot: Kulinarische Genüsse direkt in den Dünen oder in Spitzenrestaurants, sowie Konzerte, Lesungen und Ausstellungen im Meerkabarett. Im zunehmend belebten kleinen Gewerbegebiet am Rantumer Hafen lässt es sich gemütlich in einigen netten Läden stöbern.

Energie und Bauzustand

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1950000 €

16.666,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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16.666,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.985 €/m²

Höchster Wert in der Region

26.998 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Stellplatz vorhanden

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Anbieter der Immobilie

Immobilienzentrum Sylt GmbHGewerblicher Anbieter

Bismarckstr. 14, 25980 Westerland

6 Jahre Partnerschaft

Herr Arne SattlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d8645g

Referenznummer: PP23-046-DW