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PlanetHome Group GmbH
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Villa zum Kauf
1750000 €6.836 €/m²
Finanzierung ab 7021 €/Monat
9Zimmer
256 m²Wohnfläche
846 m²Grundstück

PlanetHome Group GmbH
Sven Klinke
PlanetHome Group GmbH
MediumRectangleTop

Charmante Villa in Zehlendorf Mitte - Elegantes Wohnen im Herzen Berlins

Die Villa, erbaut im Jahr ca. 1911, präsentiert sich in der Bestlage von Zehlendorf und steht als herausragendes Beispiel für die klassische Architektur dieser Zeit. Mit ihrem fast unveränderten Grundriss aus ca. dem Baujahr 1911 und den charakteristischen Stilelementen, die stark an die Gründerzeit erinnern, vereint sie den Charme vergangener Epochen mit der soliden Bauweise dieser Ära.
Die Villa befindet sich in einer ruhigen, typischen Zehlendorfer Seitenstraße, in der so gut wie kein Verkehrslärm das idyllische Wohnambiente stört. Diese Lage, kombiniert mit der klassischen Zehlendorfer Architektur, macht das Objekt besonders attraktiv für Liebhaber historischer Bausubstanz, die das besondere Flair der Gründerzeit schätzen.
Der großzügige Grundriss der Villa bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume vermitteln ein Gefühl von Weitläufigkeit und Eleganz, wobei der ursprüngliche Charme bewahrt wurde. Die hohen Decken und massiven Holztüren unterstreichen die Überzeugungskraft der Handwerkskunst jener Zeit. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der weitgehend ungenutzte Dachboden, der ein enormes Potenzial für eine zukünftige Planung bietet.
Der gepflegte Garten, der die Villa umgibt, fügt sich perfekt in die ruhige Umgebung ein und bietet reichlich Platz für Erholung und Entspannung. Die Kombination aus einem unverwechselbaren historischen Charakter und den Annehmlichkeiten der besten Wohngegend Zehlendorfs macht diese Villa zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Stück Berliner Geschichte - perfekt für all jene, die das Besondere suchen. Mit ihrer Lage in einer der gefragtesten Gegenden Berlins und ihrer einzigartigen Architektur bietet sie eine einmalige Gelegenheit, ein bedeutendes Stück Baugeschichte zu erwerben und nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Aufgrund des Umzuges der Eigentümerin, sind Besichtigungen ab dem 21.10.2024 möglich.
Gerne stehen wir Ihnen für die Terminvereinbarung zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1911
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
1750000 €
6.835,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.835,94 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.963 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.720 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
7.202
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Sven KlinkeDein Kontakt
Online-ID: 2h8wx5c
Referenznummer: 629289
PlanetHome Group GmbH
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