Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1807 Euro pro Quadratmeter1.807 €/m²

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106,2 m²Grundstück

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Nicolaiviertel, Freiberg , Sachs (09599)

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Im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes befindet sich die angebotene Gewerbeeinheit mit ca. 177 m² Nutzfläche. Aktuell bestehend aus 3 Räumen, einem Flur, 2 Toiletten und einem separaten Raum für das Personal.

Die Konstruktion ist auf über etwa 160 m² stützenfrei ausgeführt und bietet somit vielfältige Nutzungsoptionen. Die Raumaufteilung lässt sich frei gestalten, in der Vergangenheit wurde das Objekt als Versicherungsbüro, als Café, als Bildungseinrichtung und sogar als Kino genutzt. Aufgrund der guten Geschäftslage, nur wenige Schritte vom historischen Marktplatz entfernt, ist die eingemietete Gastronomie sehr gut frequentiert.

Der Hinterhof, welcher momentan als Stellplatz für bis zu 8 Fahrzeuge genutzt wird und zum Objekt gehört, ist eine Erweiterung als Freisitzfläche, Biergarten oder ähnliches möglich. Ebenso darf die Fläche am Eingang vor dem Gebäude genutzt werden.

Alle Räume, nach derzeitigem Grundriss, verfügen über Stromanschlüsse, teilweise auch LAN- und Wasseranschlüsse, bzw. sind diese leicht realisierbar. Durch zwei Ein- bzw. Ausgänge werden die aktuellen Brandschutzvorschriften erfüllt. Die Innenwände sind Trockenbauwände und ohne viel Aufwand veränderbar. Da es sich um ein Eckgebäude handelt gibt es ausreichend Fenster, die Licht in die Räume bringen.

Das Gebäude selbst wurde im Jahr 1800 errichtet und im Jahr 1997 komplett saniert. Die Gewerbeeinheit wurde 2013 modernisiert.

Sonstiges Auf Grund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis nötig.

Wir sind der beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
Wir vermitteln - mit Sicherheit. Stichworte Gastronomie/Hotel: Bar Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs