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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
599000 €1.736 €/m²
Finanzierung ab 2382 €/Monat
345 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück

Top-gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bitterfeld-Wolfen, nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt

Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus im Zentrum von Bitterfeld befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über 6 praktisch geschnittene Wohnungen:

4 x 2-Zimmer-Wohnungen
2 x 3-Zimmer-Wohnungen

Dank der durchdachten Grundrisse eignen sich die Wohnungen optimal zur Vermietung. Jede Wohneinheit verfügt über ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der Innenhof bietet ausreichend Platz für vier Kfz-Stellplätze.
Es gibt einen kleinen Vorgarten mit einem neuen historischen Zaun.

Die Wohnung im Dachgeschoss steht für Besichtigungen zur Verfügung und wird derzeit nicht vermietet. Daher ergibt sich eine Soll-Rendite pro Jahr von 23.580€.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • als Kapitalanlage geeignet
  • nach Vereinbarung
  • 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
  • Denkmalschutz-Afa

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1905
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
599000 €
1.736,23 €/m²
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.580,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.736,23 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
574 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.401 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Ausnahmeregel gemäß EnEV 2014, da Objekt als historisches Gebäude unter Denkmalschutz gestellt wurde.

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 345,00 m², vermietbare Fläche: 345,00 m², 4 Etagen

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Online-ID: 2gjgy55
Referenznummer: 03/0924/132#OHb15
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Bewertung: 3,6 von 5 Sternen