Einfamilienhaus zum Kauf

1749000 €1.749.000 €6.269 €/m²

Finanzierung ab 7240 €/Monat

---

8Zimmer

279 m²Wohnfläche

574 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Großheppach, Weinstadt (71384)

---

Kurzbeschreibung Exklusive Architektenvilla im modernen Kubus-Stil mit atemberaubender Aussicht, lichtdurchfluteten Räumen und luxuriöser Ausstattung. Die Villa bietet großzügige Wohn- und Schlafbereiche, hohe Decken, offene Kaminlandschaft, mehrere Balkone und exzellente Energieeffizienz. Neuwertig und sofort bezugsbereit - ein Traumhaus für höchste Ansprüche. Objekt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - eine architektonische Meisterleistung im modernen Kubus-Stil, die keine Wünsche offenlässt. Diese Immobilie besticht durch ihre klare, geradlinige Architektur und ein zeitloses, elegantes Design. Das Flachdach und die großzügigen Fensterflächen unterstreichen den minimalistischen Charakter und sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.

Lage und Außenbereich

Die Villa liegt in einer exklusiven Aussichtslage und bietet eine spektakuläre Panoramasicht, die ihresgleichen sucht. Eine großzügige Einfahrt führt zur Doppelgarage, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Die Außenanlagen sind repräsentativ und pflegeleicht gestaltet, was das edle Gesamtbild perfekt abrundet.

Raumaufteilung und Ausstattung

Erdgeschoss:

.Der repräsentative Eingangsbereich empfängt Sie mit großzügigen Flächen und einer stilvollen Atmosphäre.
.Ein exklusiver Spa-Bereich mit Sauna, Fitnessraum und Tageslichtbad lädt zum Entspannen ein.
.Zwei zusätzliche Kellerräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
.Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Obergeschoss:

.Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine extra hohe Raumhöhe beeindruckt. Diese großzügige Deckenhöhe schafft ein besonderes Raumgefühl und verleiht dem Wohnbereich eine eindrucksvolle Weite und Eleganz, die das luxuriöse Ambiente unterstreichen.
.Der offene Kamin bildet das zentrale Highlight des Raumes und sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre - perfekt für entspannte Abende mit Familie und Freunden.
.Der Wohnbereich ist von allen Seiten lichtdurchflutet, dank der großflächigen Fensterfronten, die den Raum in Tageslicht tauchen und einen nahtlosen Übergang zur umliegenden Natur schaffen. Hier können Sie die Aussicht in vollen Zügen genießen.
.Die fließenden Übergänge zwischen Wohnzimmer, Essbereich und der modernen, offenen Küche schaffen ein harmonisches und einladendes Raumgefühl.
.Hochwertige Bodenfliesen in zeitlosem Design unterstreichen den luxuriösen Charakter des Obergeschosses. Sie sind nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und langlebig.
.Das Masterschlafzimmer beeindruckt mit einem großzügigen Tageslichtbad und einem begehbaren Ankleideraum, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet.

Zweites Obergeschoss:

.Das zweite Obergeschoss bietet ebenfalls eine erhöhte Raumhöhe, die in allen Zimmern für ein großzügiges und luftiges Ambiente sorgt. Diese Etage umfasst vier helle Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum.
.Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten durch die großen Fenster einen freien Blick in die Umgebung.
.Ein zusätzliches Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung bietet auf dieser Ebene weiteren Komfort.
.Von den Zimmern aus gelangen Sie auf mehrere Balkone, die Ihnen private Rückzugsorte im Freien bieten und den weiten Blick in die Umgebung ermöglichen.

Energieeffizienz

Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre architektonische Raffinesse, sondern auch durch ihre hervorragende Energieeffizienz. Mit einem Verbrauch von nur 51 kWh/(m²·a) ist das Haus auf dem neuesten Stand der Technik und bietet Ihnen nachhaltigen Wohnkomfort.

Einzugsbereit

Das Haus ist neuwertig und sofort bezugsfertig. Es bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer modernen Luxusimmobilie wünschen: großzügige, lichtdurchflutete Räume, hochwertigste Materialien und eine exzellente Ausstattung.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, diese außergewöhnliche Villa zu besichtigen und lassen Sie sich von ihrem Charme und ihrer Exklusivität überzeugen.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden